Seulingen
Seulingen (PLZ 37136) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.319 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.333 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seulingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seeburg, Landolfshausen und Wollbrandshausen an.
Immobilienpreise in Seulingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seulingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seulingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 5,82 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 9,76 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seulingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.768 €/m² |
| 2023 | 1.619 €/m² |
| 2024 | 1.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seulingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 9,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seulingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.347 Einwohner |
| 2017 | 1.344 Einwohner |
| 2018 | 1.323 Einwohner |
| 2019 | 1.346 Einwohner |
| 2020 | 1.354 Einwohner |
| 2021 | 1.329 Einwohner |
| 2022 | 1.320 Einwohner |
| 2023 | 1.319 Einwohner |
| 2024 | 1.319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seulingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 5,72 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Seulingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Seulingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seulingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seulingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seulingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Landolfshausen | 6,85 €/m² |
| Seulingen | 6,80 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seulingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seulingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Waake | 7,25 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Seulingen | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Landolfshausen | 3,07 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seeburg | 2,5 km | 37136 | 7,17 € | 1.364 € | 6,31 % |
| Landolfshausen | 3,9 km | 37136 | 6,85 € | 2.674 € | 3,07 % |
| Wollbrandshausen | 4,8 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
| Rollshausen | 4,8 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Ebergötzen | 5,1 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Obernfeld | 5,2 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
| Krebeck | 5,6 km | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Bodensee | 7,0 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Waake | 7,3 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
Wo liegt Seulingen?
Lage
Seulingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seulingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.333 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 1.319 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5438, 10,1609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seulingen
Was kostet eine Wohnung in Seulingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seulingen liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.333 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Seulingen?
Die Bruttomietrendite in Seulingen beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seulingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seulingen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Seulingen von 5,60 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Seulingen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Seulingen liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Seulingen liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seulingen?
Seulingen hat 1.319 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |