Landolfshausen
Landolfshausen (PLZ 37136) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.081 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.674 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,5 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landolfshausen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebergötzen, Waake und Seulingen an.
Immobilienpreise in Landolfshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landolfshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landolfshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 €/m² |
| 2019 | 5,53 €/m² |
| 2020 | 7,11 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landolfshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.506 €/m² |
| 2023 | 1.376 €/m² |
| 2024 | 3.641 €/m² |
| 2025 | 3.641 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landolfshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 % |
| 2023 | 5,69 % |
| 2024 | 2,04 % |
| 2025 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landolfshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.045 Einwohner |
| 2017 | 1.036 Einwohner |
| 2018 | 1.045 Einwohner |
| 2019 | 1.041 Einwohner |
| 2020 | 1.043 Einwohner |
| 2021 | 1.066 Einwohner |
| 2022 | 1.098 Einwohner |
| 2023 | 1.081 Einwohner |
| 2024 | 1.081 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landolfshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 4,39 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Landolfshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Landolfshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landolfshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landolfshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landolfshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Landolfshausen | 6,85 €/m² |
| Seulingen | 6,80 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landolfshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landolfshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Waake | 7,25 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Seulingen | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Landolfshausen | 3,07 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebergötzen | 3,4 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Waake | 3,7 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
| Seulingen | 3,9 km | 37136 | 6,80 € | 1.333 € | 6,12 % |
| Seeburg | 4,2 km | 37136 | 7,17 € | 1.364 € | 6,31 % |
| Krebeck | 5,5 km | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Wollbrandshausen | 6,5 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
| Bodensee | 7,4 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Rollshausen | 8,4 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Obernfeld | 9,1 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
Wo liegt Landolfshausen?
Lage
Landolfshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landolfshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.674 € |
| Bruttomietrendite | 3,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,5 |
| Einwohner | 1.081 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5399, 10,1044 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landolfshausen
Was kostet eine Wohnung in Landolfshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landolfshausen liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.674 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Landolfshausen?
Die Bruttomietrendite in Landolfshausen beträgt 3,07 %, der Kaufpreisfaktor 32,5 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landolfshausen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landolfshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landolfshausen von 7,11 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Landolfshausen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Landolfshausen liegt bei 3,07 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Landolfshausen liegt damit 2,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Landolfshausen?
Landolfshausen hat 1.081 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |