Seeburg
Seeburg (PLZ 37136) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.609 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.364 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seeburg über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 7,51 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seulingen, Wollbrandshausen und Krebeck an.
Immobilienpreise in Seeburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seeburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2025 | 10,10 €/m² |
| 2026 | 7,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.566 €/m² |
| 2024 | 1.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seeburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.598 Einwohner |
| 2017 | 1.613 Einwohner |
| 2018 | 1.572 Einwohner |
| 2019 | 1.579 Einwohner |
| 2020 | 1.581 Einwohner |
| 2021 | 1.572 Einwohner |
| 2022 | 1.619 Einwohner |
| 2023 | 1.609 Einwohner |
| 2024 | 1.609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 5,29 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Seeburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Seeburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seeburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seeburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Landolfshausen | 6,85 €/m² |
| Seulingen | 6,80 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seeburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Waake | 7,25 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Seulingen | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Landolfshausen | 3,07 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seulingen | 2,5 km | 37136 | 6,80 € | 1.333 € | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 2,5 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
| Krebeck | 3,1 km | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Ebergötzen | 3,4 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Landolfshausen | 4,2 km | 37136 | 6,85 € | 2.674 € | 3,07 % |
| Bodensee | 4,5 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Rollshausen | 4,7 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Obernfeld | 5,9 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
| Waake | 6,5 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
Wo liegt Seeburg?
Lage
Seeburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seeburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.364 € |
| Bruttomietrendite | 6,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.609 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5652, 10,1493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seeburg
Was kostet eine Wohnung in Seeburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seeburg liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.364 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Seeburg?
Die Bruttomietrendite in Seeburg beträgt 6,31 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seeburg über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seeburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seeburg von 5,44 € auf 7,51 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Seeburg im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Seeburg liegt bei 6,31 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Seeburg liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seeburg?
Seeburg hat 1.609 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |