Hörden am Harz
Hörden am Harz (PLZ 37412) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 931 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,32 € pro m², der Kaufpreis bei 647 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,1 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörden am Harz über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 5,20 € auf 5,51 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbingerode, Herzberg am Harz und Hattorf am Harz an.
Immobilienpreise in Hörden am Harz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörden am Harz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hörden am Harz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 6,08 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hörden am Harz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 648 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörden am Harz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörden am Harz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 993 Einwohner |
| 2017 | 981 Einwohner |
| 2018 | 965 Einwohner |
| 2019 | 944 Einwohner |
| 2020 | 942 Einwohner |
| 2021 | 927 Einwohner |
| 2022 | 927 Einwohner |
| 2023 | 931 Einwohner |
| 2024 | 931 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörden am Harz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 5,65 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 3,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hörden am Harz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hörden am Harz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörden am Harz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörden am Harz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörden am Harz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdershausen | 8,26 €/m² |
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Herzberg am Harz | 6,94 €/m² |
| Hattorf am Harz | 6,79 €/m² |
| Osterode am Harz | 6,79 €/m² |
| Elbingerode | 6,75 €/m² |
| Rhumspringe | 6,65 €/m² |
| Wulften am Harz | 6,01 €/m² |
| Wollershausen | 6,01 €/m² |
| Hörden am Harz | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörden am Harz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörden am Harz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elbingerode | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 9,87 % |
| Hattorf am Harz | 9,66 % |
| Rhumspringe | 8,99 % |
| Osterode am Harz | 7,69 % |
| Herzberg am Harz | 6,18 % |
| Rüdershausen | 5,08 % |
| Wulften am Harz | 4,85 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Wollershausen | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 1,3 km | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Herzberg am Harz, Stadt | 3,9 km | 37412 | 6,94 € | 1.347 € | 6,18 % |
| Hattorf am Harz | 4,0 km | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 7,2 km | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |
| Wulften am Harz | 7,6 km | 37199 | 6,01 € | 1.486 € | 4,85 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 8,1 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Wollershausen | 8,4 km | 37434 | 6,01 € | 1.899 € | 3,80 % |
| Rhumspringe | 9,6 km | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Rüdershausen | 9,8 km | 37434 | 8,26 € | 1.952 € | 5,08 % |
Wo liegt Hörden am Harz?
Lage
Hörden am Harz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörden am Harz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 647 € |
| Bruttomietrendite | 9,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,1 |
| Einwohner | 931 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,6687, 10,2871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörden am Harz
Was kostet eine Wohnung in Hörden am Harz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hörden am Harz liegt bei 5,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 372 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 647 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 45.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Hörden am Harz?
Die Bruttomietrendite in Hörden am Harz beträgt 9,87 %, der Kaufpreisfaktor 10,1 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hörden am Harz über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hörden am Harz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Hörden am Harz von 5,20 € auf 5,51 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hörden am Harz im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Hörden am Harz liegt bei 9,87 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Hörden am Harz liegt damit 3,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hörden am Harz?
Hörden am Harz hat 931 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |