Adelebsen, Flecken
Adelebsen (PLZ 37139) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.181 Einwohner auf 76,1 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.876 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Adelebsen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 9,19 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niemetal, Dransfeld und Hardegsen an.
Immobilienpreise in Adelebsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Adelebsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Adelebsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 6,97 €/m² |
| 2026 | 9,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Adelebsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.278 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 1.656 €/m² |
| 2021 | 1.726 €/m² |
| 2022 | 1.837 €/m² |
| 2023 | 1.376 €/m² |
| 2024 | 1.998 €/m² |
| 2025 | 1.611 €/m² |
| 2026 | 1.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Adelebsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 % |
| 2019 | 5,90 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 6,88 % |
| 2024 | 5,06 % |
| 2025 | 5,19 % |
| 2026 | 6,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Adelebsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 6.370 Einwohner |
| 2017 | 6.344 Einwohner |
| 2018 | 6.294 Einwohner |
| 2019 | 6.245 Einwohner |
| 2020 | 6.201 Einwohner |
| 2021 | 6.170 Einwohner |
| 2022 | 6.224 Einwohner |
| 2023 | 6.181 Einwohner |
| 2024 | 6.181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Adelebsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 5,13 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Adelebsen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Adelebsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Adelebsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Adelebsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Adelebsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bovenden | 9,86 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Dransfeld | 8,42 €/m² |
| Adelebsen | 8,14 €/m² |
| Jühnde | 8,08 €/m² |
| Hardegsen | 7,78 €/m² |
| Niemetal | 7,30 €/m² |
| Scheden | 7,02 €/m² |
| Uslar | 6,43 €/m² |
| Bühren | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Adelebsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Adelebsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jühnde | 6,85 % |
| Uslar | 6,81 % |
| Adelebsen | 5,21 % |
| Scheden | 4,72 % |
| Bühren | 4,64 % |
| Dransfeld | 4,51 % |
| Hardegsen | 4,32 % |
| Bovenden | 3,95 % |
| Niemetal | 3,77 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niemetal | 6,8 km | 37127 | 7,30 € | 2.325 € | 3,77 % |
| Dransfeld, Stadt | 8,6 km | 37127 | 8,42 € | 2.243 € | 4,51 % |
| Hardegsen, Stadt | 9,5 km | 37181 | 7,78 € | 2.159 € | 4,32 % |
| Bovenden, Flecken | 11,6 km | 37120 | 9,86 € | 2.993 € | 3,95 % |
| Bühren | 11,7 km | 37127 | 6,35 € | 1.641 € | 4,64 % |
| Uslar, Stadt | 12,2 km | 37170 | 6,43 € | 1.134 € | 6,81 % |
| Rosdorf | 12,8 km | 37124 | 9,68 € | 3.161 € | 3,68 % |
| Jühnde | 13,2 km | 37127 | 8,08 € | 1.414 € | 6,85 % |
| Scheden | 13,5 km | 37127 | 7,02 € | 1.785 € | 4,72 % |
Wo liegt Adelebsen?
Lage
Adelebsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Adelebsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.876 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 6.181 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 76,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5791, 9,7537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Adelebsen
Was kostet eine Wohnung in Adelebsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Adelebsen liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.876 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Adelebsen?
Die Bruttomietrendite in Adelebsen beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Adelebsen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Adelebsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Adelebsen von 6,28 € auf 9,19 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Adelebsen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Adelebsen liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Adelebsen liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Adelebsen?
Adelebsen hat 6.181 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |