Rosdorf
Rosdorf (PLZ 37124) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.310 Einwohner auf 66,4 km², das entspricht 185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.161 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosdorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 10,27 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göttingen, Gleichen und Jühnde an.
Immobilienpreise in Rosdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 8,31 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 8,68 €/m² |
| 2022 | 9,53 €/m² |
| 2023 | 9,34 €/m² |
| 2024 | 9,14 €/m² |
| 2025 | 9,55 €/m² |
| 2026 | 10,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.480 €/m² |
| 2019 | 2.481 €/m² |
| 2020 | 3.290 €/m² |
| 2021 | 2.786 €/m² |
| 2022 | 3.843 €/m² |
| 2023 | 2.330 €/m² |
| 2024 | 2.685 €/m² |
| 2025 | 3.985 €/m² |
| 2026 | 2.227 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 4,81 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 2,88 % |
| 2026 | 5,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 11.762 Einwohner |
| 2017 | 11.887 Einwohner |
| 2018 | 11.949 Einwohner |
| 2019 | 11.883 Einwohner |
| 2020 | 11.867 Einwohner |
| 2021 | 11.941 Einwohner |
| 2022 | 12.047 Einwohner |
| 2023 | 12.310 Einwohner |
| 2024 | 12.310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,53 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rosdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göttingen | 12,67 €/m² |
| Bovenden | 9,86 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Friedland | 9,48 €/m² |
| Gleichen | 8,98 €/m² |
| Dransfeld | 8,42 €/m² |
| Adelebsen | 8,14 €/m² |
| Jühnde | 8,08 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Niemetal | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waake | 7,25 % |
| Jühnde | 6,85 % |
| Friedland | 5,66 % |
| Gleichen | 5,32 % |
| Adelebsen | 5,21 % |
| Göttingen | 4,82 % |
| Dransfeld | 4,51 % |
| Bovenden | 3,95 % |
| Niemetal | 3,77 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göttingen, Stadt | 4,1 km | 37083 | 12,67 € | 3.156 € | 4,82 % |
| Gleichen | 7,2 km | 37130 | 8,98 € | 2.025 € | 5,32 % |
| Jühnde | 8,1 km | 37127 | 8,08 € | 1.414 € | 6,85 % |
| Bovenden, Flecken | 9,2 km | 37120 | 9,86 € | 2.993 € | 3,95 % |
| Dransfeld, Stadt | 9,3 km | 37127 | 8,42 € | 2.243 € | 4,51 % |
| Friedland | 9,7 km | 37133 | 9,48 € | 2.009 € | 5,66 % |
| Niemetal | 11,7 km | 37127 | 7,30 € | 2.325 € | 3,77 % |
| Waake | 12,4 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
| Adelebsen, Flecken | 12,8 km | 37139 | 8,14 € | 1.876 € | 5,21 % |
Wo liegt Rosdorf?
Lage
Rosdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.161 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 12.310 |
| Einwohner je km² | 185 |
| Fläche (km²) | 66,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5061, 9,8963 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosdorf
Was kostet eine Wohnung in Rosdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosdorf liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.161 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosdorf?
Die Bruttomietrendite in Rosdorf beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosdorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosdorf von 7,23 € auf 10,27 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosdorf im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Rosdorf liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Rosdorf liegt damit 2,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosdorf?
Rosdorf hat 12.310 Einwohner bei 185 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |