Dransfeld, Stadt
Dransfeld (PLZ 37127) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.381 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.243 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dransfeld über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,94 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niemetal, Jühnde und Scheden an.
Immobilienpreise in Dransfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dransfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dransfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,94 €/m² |
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 6,74 €/m² |
| 2023 | 8,95 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 7,82 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dransfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.986 €/m² |
| 2019 | 2.124 €/m² |
| 2020 | 1.884 €/m² |
| 2021 | 2.258 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.033 €/m² |
| 2024 | 2.121 €/m² |
| 2025 | 2.125 €/m² |
| 2026 | 2.419 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dransfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 5,28 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 4,42 % |
| 2026 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dransfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 4.327 Einwohner |
| 2017 | 4.344 Einwohner |
| 2018 | 4.367 Einwohner |
| 2019 | 4.438 Einwohner |
| 2020 | 4.424 Einwohner |
| 2021 | 4.398 Einwohner |
| 2022 | 4.378 Einwohner |
| 2023 | 4.381 Einwohner |
| 2024 | 4.381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dransfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 4,18 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dransfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dransfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dransfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dransfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dransfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göttingen | 12,67 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Dransfeld | 8,42 €/m² |
| Hann. Münden | 8,28 €/m² |
| Adelebsen | 8,14 €/m² |
| Jühnde | 8,08 €/m² |
| Reinhardshagen | 7,40 €/m² |
| Niemetal | 7,30 €/m² |
| Scheden | 7,02 €/m² |
| Bühren | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dransfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dransfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinhardshagen | 6,95 % |
| Jühnde | 6,85 % |
| Adelebsen | 5,21 % |
| Göttingen | 4,82 % |
| Scheden | 4,72 % |
| Bühren | 4,64 % |
| Dransfeld | 4,51 % |
| Hann. Münden | 4,46 % |
| Niemetal | 3,77 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niemetal | 3,0 km | 37127 | 7,30 € | 2.325 € | 3,77 % |
| Jühnde | 5,1 km | 37127 | 8,08 € | 1.414 € | 6,85 % |
| Scheden | 5,4 km | 37127 | 7,02 € | 1.785 € | 4,72 % |
| Bühren | 6,2 km | 37127 | 6,35 € | 1.641 € | 4,64 % |
| Adelebsen, Flecken | 8,6 km | 37139 | 8,14 € | 1.876 € | 5,21 % |
| Rosdorf | 9,3 km | 37124 | 9,68 € | 3.161 € | 3,68 % |
| Reinhardshagen | 11,1 km | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Hann. Münden, Stadt | 12,2 km | 34346 | 8,28 € | 2.227 € | 4,46 % |
| Göttingen, Stadt | 12,4 km | 37083 | 12,67 € | 3.156 € | 4,82 % |
Wo liegt Dransfeld?
Lage
Dransfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dransfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.243 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 4.381 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5023, 9,7627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dransfeld
Was kostet eine Wohnung in Dransfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dransfeld liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.243 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Dransfeld?
Die Bruttomietrendite in Dransfeld beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dransfeld über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dransfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dransfeld von 5,94 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dransfeld im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Dransfeld liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Dransfeld liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dransfeld?
Dransfeld hat 4.381 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |