Jühnde
Jühnde (PLZ 37127) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 943 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.414 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jühnde über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,93 € auf 7,55 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dransfeld, Scheden und Niemetal an.
Immobilienpreise in Jühnde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jühnde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jühnde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,93 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 9,18 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2025 | 11,89 €/m² |
| 2026 | 7,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jühnde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.404 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2025 | 860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jühnde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,80 % |
| 2022 | 8,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jühnde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 997 Einwohner |
| 2017 | 985 Einwohner |
| 2018 | 1.003 Einwohner |
| 2019 | 989 Einwohner |
| 2020 | 973 Einwohner |
| 2021 | 973 Einwohner |
| 2022 | 954 Einwohner |
| 2023 | 943 Einwohner |
| 2024 | 943 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jühnde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jühnde liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jühnde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jühnde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jühnde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jühnde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göttingen | 12,67 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Friedland | 9,48 €/m² |
| Dransfeld | 8,42 €/m² |
| Hann. Münden | 8,28 €/m² |
| Jühnde | 8,08 €/m² |
| Neu-Eichenberg | 7,97 €/m² |
| Niemetal | 7,30 €/m² |
| Scheden | 7,02 €/m² |
| Bühren | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jühnde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jühnde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu-Eichenberg | 7,03 % |
| Jühnde | 6,85 % |
| Friedland | 5,66 % |
| Göttingen | 4,82 % |
| Scheden | 4,72 % |
| Bühren | 4,64 % |
| Dransfeld | 4,51 % |
| Hann. Münden | 4,46 % |
| Niemetal | 3,77 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dransfeld, Stadt | 5,1 km | 37127 | 8,42 € | 2.243 € | 4,51 % |
| Scheden | 5,2 km | 37127 | 7,02 € | 1.785 € | 4,72 % |
| Niemetal | 8,0 km | 37127 | 7,30 € | 2.325 € | 3,77 % |
| Rosdorf | 8,1 km | 37124 | 9,68 € | 3.161 € | 3,68 % |
| Bühren | 8,9 km | 37127 | 6,35 € | 1.641 € | 4,64 % |
| Friedland | 9,2 km | 37133 | 9,48 € | 2.009 € | 5,66 % |
| Neu-Eichenberg | 11,3 km | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Hann. Münden, Stadt | 11,5 km | 34346 | 8,28 € | 2.227 € | 4,46 % |
| Göttingen, Stadt | 12,1 km | 37083 | 12,67 € | 3.156 € | 4,82 % |
Wo liegt Jühnde?
Lage
Jühnde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jühnde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.414 € |
| Bruttomietrendite | 6,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 943 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,4637, 9,8012 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jühnde
Was kostet eine Wohnung in Jühnde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jühnde liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.414 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Jühnde?
Die Bruttomietrendite in Jühnde beträgt 6,85 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jühnde über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jühnde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jühnde von 7,93 € auf 7,55 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Jühnde im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Jühnde liegt bei 6,85 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Jühnde liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jühnde?
Jühnde hat 943 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |