Reinhardshagen
Reinhardshagen (PLZ 34359) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 4.417 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 340 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinhardshagen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bühren, Niemetal und Hann. Münden an.
Immobilienpreise in Reinhardshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinhardshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinhardshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 6,23 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinhardshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.161 €/m² |
| 2021 | 940 €/m² |
| 2022 | 1.884 €/m² |
| 2023 | 2.133 €/m² |
| 2024 | 982 €/m² |
| 2025 | 1.808 €/m² |
| 2026 | 1.931 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinhardshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,44 % |
| 2021 | 7,68 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 9,19 % |
| 2025 | 4,83 % |
| 2026 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinhardshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.491 Einwohner |
| 2016 | 4.464 Einwohner |
| 2017 | 4.434 Einwohner |
| 2018 | 4.414 Einwohner |
| 2019 | 4.381 Einwohner |
| 2020 | 4.357 Einwohner |
| 2021 | 4.336 Einwohner |
| 2022 | 4.391 Einwohner |
| 2023 | 4.417 Einwohner |
| 2024 | 4.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinhardshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinhardshagen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Reinhardshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinhardshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinhardshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinhardshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Espenau | 9,26 €/m² |
| Dransfeld | 8,42 €/m² |
| Immenhausen | 8,41 €/m² |
| Hann. Münden | 8,28 €/m² |
| Grebenstein | 7,43 €/m² |
| Reinhardshagen | 7,40 €/m² |
| Niemetal | 7,30 €/m² |
| Scheden | 7,02 €/m² |
| Bühren | 6,35 €/m² |
| Wesertal | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinhardshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinhardshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wesertal | 8,11 % |
| Reinhardshagen | 6,95 % |
| Espenau | 5,70 % |
| Grebenstein | 4,98 % |
| Scheden | 4,72 % |
| Bühren | 4,64 % |
| Dransfeld | 4,51 % |
| Hann. Münden | 4,46 % |
| Immenhausen | 4,39 % |
| Niemetal | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bühren | 5,3 km | 37127 | 6,35 € | 1.641 € | 4,64 % |
| Niemetal | 9,2 km | 37127 | 7,30 € | 2.325 € | 3,77 % |
| Hann. Münden, Stadt | 9,4 km | 34346 | 8,28 € | 2.227 € | 4,46 % |
| Scheden | 9,4 km | 37127 | 7,02 € | 1.785 € | 4,72 % |
| Dransfeld, Stadt | 11,1 km | 37127 | 8,42 € | 2.243 € | 4,51 % |
| Immenhausen, Stadt | 11,3 km | 34376 | 8,41 € | 2.300 € | 4,39 % |
| Wesertal | 12,2 km | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Espenau | 13,8 km | 34314 | 9,26 € | 1.949 € | 5,70 % |
| Grebenstein, Stadt | 14,0 km | 34393 | 7,43 € | 1.788 € | 4,98 % |
Wo liegt Reinhardshagen?
Lage
Reinhardshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinhardshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.277 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 4.417 |
| Einwohner je km² | 340 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,4937, 9,6027 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinhardshagen
Was kostet eine Wohnung in Reinhardshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinhardshagen liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinhardshagen?
Die Bruttomietrendite in Reinhardshagen beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinhardshagen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinhardshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reinhardshagen von 5,14 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinhardshagen im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Reinhardshagen liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Reinhardshagen liegt damit 1,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinhardshagen?
Reinhardshagen hat 4.417 Einwohner bei 340 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
| Hofgeismar, Stadt | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |