Gleichen
Gleichen (PLZ 37130) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.693 Einwohner auf 129,3 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.025 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gleichen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 10,79 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrberg, Friedland und Rosdorf an.
Immobilienpreise in Gleichen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gleichen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gleichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 4,91 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 7,79 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 7,84 €/m² |
| 2025 | 9,63 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gleichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.779 €/m² |
| 2019 | 3.104 €/m² |
| 2020 | 3.118 €/m² |
| 2021 | 1.456 €/m² |
| 2022 | 1.147 €/m² |
| 2023 | 1.416 €/m² |
| 2024 | 1.441 €/m² |
| 2025 | 3.219 €/m² |
| 2026 | 2.155 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gleichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 6,27 % |
| 2022 | 8,15 % |
| 2023 | 6,52 % |
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 6,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gleichen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 8.894 Einwohner |
| 2017 | 8.845 Einwohner |
| 2018 | 8.804 Einwohner |
| 2019 | 8.831 Einwohner |
| 2020 | 8.789 Einwohner |
| 2021 | 8.739 Einwohner |
| 2022 | 8.807 Einwohner |
| 2023 | 8.693 Einwohner |
| 2024 | 8.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gleichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 4,77 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gleichen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gleichen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gleichen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gleichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gleichen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göttingen | 12,67 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Friedland | 9,48 €/m² |
| Gleichen | 8,98 €/m² |
| Marth | 8,69 €/m² |
| Freienhagen | 8,67 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Schachtebich | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gleichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gleichen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Freienhagen | 6,87 % |
| Friedland | 5,66 % |
| Gleichen | 5,32 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Göttingen | 4,82 % |
| Schachtebich | 4,25 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrberg | 7,1 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Friedland | 7,2 km | 37133 | 9,48 € | 2.009 € | 5,66 % |
| Rosdorf | 7,2 km | 37124 | 9,68 € | 3.161 € | 3,68 % |
| Göttingen, Stadt | 7,8 km | 37083 | 12,67 € | 3.156 € | 4,82 % |
| Freienhagen | 8,0 km | 37318 | 8,67 € | 1.514 € | 6,87 % |
| Rustenfelde | 8,4 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Schachtebich | 9,0 km | 37318 | 6,90 € | 1.950 € | 4,25 % |
| Kirchgandern | 9,4 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Marth | 9,7 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
Wo liegt Gleichen?
Lage
Gleichen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gleichen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.025 € |
| Bruttomietrendite | 5,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 8.693 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 129,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,4688, 9,9806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gleichen
Was kostet eine Wohnung in Gleichen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gleichen liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.025 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Gleichen?
Die Bruttomietrendite in Gleichen beträgt 5,32 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gleichen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gleichen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gleichen von 7,08 € auf 10,79 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gleichen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gleichen liegt bei 5,32 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Gleichen liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gleichen?
Gleichen hat 8.693 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |