Bovenden, Flecken
Bovenden (PLZ 37120) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.095 Einwohner auf 63,7 km², das entspricht 221 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bovenden über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,99 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nörten-Hardenberg, Göttingen und Rosdorf an.
Immobilienpreise in Bovenden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bovenden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bovenden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 8,63 €/m² |
| 2020 | 8,04 €/m² |
| 2021 | 8,17 €/m² |
| 2022 | 8,76 €/m² |
| 2023 | 8,51 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 11,10 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bovenden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.512 €/m² |
| 2019 | 4.057 €/m² |
| 2020 | 2.939 €/m² |
| 2021 | 1.725 €/m² |
| 2022 | 2.286 €/m² |
| 2023 | 2.272 €/m² |
| 2024 | 2.325 €/m² |
| 2025 | 3.009 €/m² |
| 2026 | 1.797 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bovenden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,50 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 6,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bovenden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 13.568 Einwohner |
| 2017 | 13.559 Einwohner |
| 2018 | 13.586 Einwohner |
| 2019 | 13.651 Einwohner |
| 2020 | 13.891 Einwohner |
| 2021 | 13.972 Einwohner |
| 2022 | 14.124 Einwohner |
| 2023 | 14.095 Einwohner |
| 2024 | 14.095 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bovenden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 3,91 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bovenden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bovenden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bovenden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bovenden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bovenden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göttingen | 12,67 €/m² |
| Bovenden | 9,86 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Nörten-Hardenberg | 9,12 €/m² |
| Adelebsen | 8,14 €/m² |
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Hardegsen | 7,78 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Landolfshausen | 6,85 €/m² |
| Moringen | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bovenden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bovenden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waake | 7,25 % |
| Adelebsen | 5,21 % |
| Moringen | 5,21 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Göttingen | 4,82 % |
| Hardegsen | 4,32 % |
| Bovenden | 3,95 % |
| Nörten-Hardenberg | 3,76 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
| Landolfshausen | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nörten-Hardenberg, Flecken | 4,4 km | 37176 | 9,12 € | 2.910 € | 3,76 % |
| Göttingen, Stadt | 6,0 km | 37083 | 12,67 € | 3.156 € | 4,82 % |
| Rosdorf | 9,2 km | 37124 | 9,68 € | 3.161 € | 3,68 % |
| Hardegsen, Stadt | 9,5 km | 37181 | 7,78 € | 2.159 € | 4,32 % |
| Waake | 10,0 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
| Adelebsen, Flecken | 11,6 km | 37139 | 8,14 € | 1.876 € | 5,21 % |
| Ebergötzen | 12,6 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Moringen, Stadt | 12,7 km | 37186 | 6,44 € | 1.484 € | 5,21 % |
| Landolfshausen | 13,7 km | 37136 | 6,85 € | 2.674 € | 3,07 % |
Wo liegt Bovenden?
Lage
Bovenden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bovenden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.993 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 14.095 |
| Einwohner je km² | 221 |
| Fläche (km²) | 63,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5869, 9,9214 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bovenden
Was kostet eine Wohnung in Bovenden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bovenden liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.993 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Bovenden?
Die Bruttomietrendite in Bovenden beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bovenden über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bovenden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bovenden von 7,99 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bovenden im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bovenden liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Bovenden liegt damit 2,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bovenden?
Bovenden hat 14.095 Einwohner bei 221 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |