Nörten-Hardenberg, Flecken
Nörten-Hardenberg (PLZ 37176) liegt im Kreis Northeim in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.683 Einwohner auf 54,1 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nörten-Hardenberg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Northeim Rang 305 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 369, Stärkerang 270). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bovenden, Hardegsen und Moringen an.
Immobilienpreise in Nörten-Hardenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nörten-Hardenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nörten-Hardenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 8,22 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nörten-Hardenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.351 €/m² |
| 2019 | 3.188 €/m² |
| 2020 | 2.176 €/m² |
| 2021 | 2.281 €/m² |
| 2022 | 2.392 €/m² |
| 2023 | 2.574 €/m² |
| 2024 | 3.148 €/m² |
| 2025 | 2.163 €/m² |
| 2026 | 2.689 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nörten-Hardenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 3,60 % |
| 2025 | 5,05 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nörten-Hardenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.109 Einwohner |
| 2016 | 8.180 Einwohner |
| 2017 | 8.178 Einwohner |
| 2018 | 8.304 Einwohner |
| 2019 | 8.379 Einwohner |
| 2020 | 8.435 Einwohner |
| 2021 | 8.616 Einwohner |
| 2022 | 8.669 Einwohner |
| 2023 | 8.683 Einwohner |
| 2024 | 8.683 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nörten-Hardenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 4,06 % |
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 305 Rang |
| Dynamik | 369 Rang |
| Stärke | 270 Rang |
| Demografie | 285 Rang |
| Arbeitsmarkt | 265 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 343 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 248 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nörten-Hardenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nörten-Hardenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nörten-Hardenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nörten-Hardenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nörten-Hardenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göttingen | 12,67 €/m² |
| Bovenden | 9,86 €/m² |
| Rosdorf | 9,68 €/m² |
| Nörten-Hardenberg | 9,12 €/m² |
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Hardegsen | 7,78 €/m² |
| Northeim | 7,75 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Katlenburg-Lindau | 7,04 €/m² |
| Moringen | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nörten-Hardenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nörten-Hardenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waake | 7,25 % |
| Moringen | 5,21 % |
| Katlenburg-Lindau | 4,96 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Göttingen | 4,82 % |
| Northeim | 4,51 % |
| Hardegsen | 4,32 % |
| Bovenden | 3,95 % |
| Nörten-Hardenberg | 3,76 % |
| Rosdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bovenden, Flecken | 4,4 km | 37120 | 9,86 € | 2.993 € | 3,95 % |
| Hardegsen, Stadt | 7,8 km | 37181 | 7,78 € | 2.159 € | 4,32 % |
| Moringen, Stadt | 9,1 km | 37186 | 6,44 € | 1.484 € | 5,21 % |
| Northeim, Stadt | 10,0 km | 37154 | 7,75 € | 2.062 € | 4,51 % |
| Göttingen, Stadt | 10,2 km | 37083 | 12,67 € | 3.156 € | 4,82 % |
| Waake | 11,4 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
| Katlenburg-Lindau | 13,0 km | 37191 | 7,04 € | 1.704 € | 4,96 % |
| Ebergötzen | 13,0 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Rosdorf | 13,6 km | 37124 | 9,68 € | 3.161 € | 3,68 % |
Wo liegt Nörten-Hardenberg?
Lage
Nörten-Hardenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nörten-Hardenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.910 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 8.683 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 54,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #305 |
| Prognos Dynamikrang | #369 |
| Prognos Stärkerang | #270 |
| Koordinaten | 51,6255, 9,9352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nörten-Hardenberg
Was kostet eine Wohnung in Nörten-Hardenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nörten-Hardenberg liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Nörten-Hardenberg?
Die Bruttomietrendite in Nörten-Hardenberg beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nörten-Hardenberg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nörten-Hardenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nörten-Hardenberg von 7,02 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Nörten-Hardenberg im Vergleich zum Kreis Northeim ab?
Die Bruttomietrendite in Nörten-Hardenberg liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Northeim bei 5,89 %. Nörten-Hardenberg liegt damit 2,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nörten-Hardenberg?
Nörten-Hardenberg hat 8.683 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Northeim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bodenfelde, Flecken | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Dassel, Stadt | 37586 | 6,67 € | 1.054 € | 7,59 % |
| Bad Gandersheim, Stadt | 37581 | 6,47 € | 1.102 € | 7,05 % |
| Uslar, Stadt | 37170 | 6,43 € | 1.134 € | 6,81 % |
| Kalefeld | 37589 | 6,26 € | 1.193 € | 6,30 % |
| Einbeck, Stadt | 37574 | 7,48 € | 1.545 € | 5,81 % |
| Moringen, Stadt | 37186 | 6,44 € | 1.484 € | 5,21 % |
| Katlenburg-Lindau | 37191 | 7,04 € | 1.704 € | 4,96 % |