Arholzen
Arholzen (PLZ 37627) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 360 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,47 € pro m², der Kaufpreis bei 961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arholzen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,21 € auf 4,44 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deensen, Negenborn und Stadtoldendorf an.
Immobilienpreise in Arholzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arholzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arholzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 €/m² |
| 2019 | 2,50 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² |
| 2025 | 4,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arholzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 961 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arholzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arholzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 415 Einwohner |
| 2016 | 407 Einwohner |
| 2017 | 413 Einwohner |
| 2018 | 406 Einwohner |
| 2019 | 400 Einwohner |
| 2020 | 394 Einwohner |
| 2021 | 394 Einwohner |
| 2022 | 391 Einwohner |
| 2023 | 360 Einwohner |
| 2024 | 360 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arholzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,51 % |
| 2016 | 4,66 % |
| 2017 | 5,04 % |
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 5,22 % |
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,69 % |
| 2023 | 6,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Arholzen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Arholzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arholzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arholzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arholzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Heinade | 5,36 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arholzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arholzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Heinade | 6,07 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Deensen | 3,75 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deensen | 1,5 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
| Negenborn | 2,7 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 4,1 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Golmbach | 4,1 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Holenberg | 4,9 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Bevern, Flecken | 5,2 km | 37639 | 6,64 € | 1.296 € | 6,15 % |
| Heinade | 5,3 km | 37627 | 5,36 € | 1.060 € | 6,07 % |
| Wangelnstedt | 8,1 km | 37627 | 6,32 € | 2.135 € | 3,55 % |
| Lenne | 8,2 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
Wo liegt Arholzen?
Lage
Arholzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arholzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 961 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 360 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,8665, 9,5693 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arholzen
Was kostet eine Wohnung in Arholzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arholzen liegt bei 4,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 313 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Arholzen?
Die Bruttomietrendite in Arholzen beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arholzen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arholzen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Arholzen von 3,21 € auf 4,44 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Arholzen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Arholzen liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Arholzen liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arholzen?
Arholzen hat 360 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |