Stadtoldendorf, Stadt
Stadtoldendorf (PLZ 37627) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.713 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 229 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadtoldendorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deensen, Negenborn und Holenberg an.
Immobilienpreise in Stadtoldendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadtoldendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadtoldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 5,39 €/m² |
| 2023 | 6,08 €/m² |
| 2024 | 5,63 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadtoldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 684 €/m² |
| 2019 | 541 €/m² |
| 2020 | 676 €/m² |
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 388 €/m² |
| 2023 | 1.584 €/m² |
| 2024 | 1.558 €/m² |
| 2025 | 671 €/m² |
| 2026 | 1.208 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadtoldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,07 % |
| 2019 | 11,33 % |
| 2020 | 9,39 % |
| 2021 | 6,42 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 11,61 % |
| 2026 | 8,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadtoldendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.603 Einwohner |
| 2016 | 5.760 Einwohner |
| 2017 | 5.758 Einwohner |
| 2018 | 5.757 Einwohner |
| 2019 | 5.697 Einwohner |
| 2020 | 5.636 Einwohner |
| 2021 | 5.613 Einwohner |
| 2022 | 5.726 Einwohner |
| 2023 | 5.713 Einwohner |
| 2024 | 5.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadtoldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,12 % |
| 2016 | 7,56 % |
| 2017 | 7,33 % |
| 2018 | 7,47 % |
| 2019 | 6,87 % |
| 2020 | 8,09 % |
| 2021 | 8,02 % |
| 2022 | 8,42 % |
| 2023 | 8,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadtoldendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Stadtoldendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadtoldendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadtoldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadtoldendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Heinade | 5,36 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadtoldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadtoldendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Heinade | 6,07 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Deensen | 3,75 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deensen | 3,1 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
| Negenborn | 3,9 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Holenberg | 4,0 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Arholzen | 4,1 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
| Lenne | 4,2 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Wangelnstedt | 4,7 km | 37627 | 6,32 € | 2.135 € | 3,55 % |
| Heinade | 4,9 km | 37627 | 5,36 € | 1.060 € | 6,07 % |
| Eschershausen, Stadt | 5,3 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Golmbach | 5,7 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
Wo liegt Stadtoldendorf?
Lage
Stadtoldendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadtoldendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.315 € |
| Bruttomietrendite | 5,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 5.713 |
| Einwohner je km² | 229 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,8825, 9,6228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadtoldendorf
Was kostet eine Wohnung in Stadtoldendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadtoldendorf liegt bei 6,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadtoldendorf?
Die Bruttomietrendite in Stadtoldendorf beträgt 5,92 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadtoldendorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadtoldendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadtoldendorf von 4,60 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Stadtoldendorf?
Stadtoldendorf hat 5.713 Einwohner bei 229 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |