Deensen
Deensen (PLZ 37627) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.406 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.593 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deensen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arholzen, Stadtoldendorf und Negenborn an.
Immobilienpreise in Deensen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deensen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,31 €/m² |
| 2023 | 4,31 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 4,12 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.556 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deensen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.388 Einwohner |
| 2016 | 1.382 Einwohner |
| 2017 | 1.381 Einwohner |
| 2018 | 1.336 Einwohner |
| 2019 | 1.342 Einwohner |
| 2020 | 1.353 Einwohner |
| 2021 | 1.346 Einwohner |
| 2022 | 1.407 Einwohner |
| 2023 | 1.406 Einwohner |
| 2024 | 1.406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 4,20 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Deensen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Deensen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deensen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deensen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Heinade | 5,36 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deensen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Heinade | 6,07 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Deensen | 3,75 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arholzen | 1,5 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 3,1 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Negenborn | 3,5 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Heinade | 3,9 km | 37627 | 5,36 € | 1.060 € | 6,07 % |
| Golmbach | 5,2 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Holenberg | 5,2 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Bevern, Flecken | 6,6 km | 37639 | 6,64 € | 1.296 € | 6,15 % |
| Wangelnstedt | 6,7 km | 37627 | 6,32 € | 2.135 € | 3,55 % |
| Lenne | 7,1 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
Wo liegt Deensen?
Lage
Deensen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deensen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.593 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 1.406 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,8627, 9,5905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deensen
Was kostet eine Wohnung in Deensen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deensen liegt bei 4,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 349 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.593 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Deensen?
Die Bruttomietrendite in Deensen beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deensen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deensen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deensen von 5,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Deensen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Deensen liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Deensen liegt damit 2,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deensen?
Deensen hat 1.406 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |