Holenberg
Holenberg (PLZ 37642) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 397 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,37 € pro m², der Kaufpreis bei 938 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holenberg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,68 € auf 4,42 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -64,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Negenborn, Golmbach und Stadtoldendorf an.
Immobilienpreise in Holenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,68 €/m² |
| 2022 | 4,83 €/m² |
| 2023 | 4,90 €/m² |
| 2024 | 5,20 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 4,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.073 €/m² |
| 2026 | 260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 401 Einwohner |
| 2016 | 423 Einwohner |
| 2017 | 406 Einwohner |
| 2018 | 399 Einwohner |
| 2019 | 405 Einwohner |
| 2020 | 408 Einwohner |
| 2021 | 407 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 397 Einwohner |
| 2024 | 397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Holenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Holenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Negenborn | 7,43 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Deensen | 3,75 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Negenborn | 2,4 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Golmbach | 2,9 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 4,0 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Eschershausen, Stadt | 4,0 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Arholzen | 4,9 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
| Deensen | 5,2 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
| Lüerdissen | 5,4 km | 37635 | 3,71 € | 1.625 € | 2,74 % |
| Holzen | 6,2 km | 37632 | 4,86 € | 1.480 € | 3,94 % |
| Kirchbrak | 6,3 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
Wo liegt Holenberg?
Lage
Holenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 938 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 397 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9097, 9,5848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holenberg
Was kostet eine Wohnung in Holenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holenberg liegt bei 5,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 376 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 938 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Holenberg?
Die Bruttomietrendite in Holenberg beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holenberg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holenberg von 4,68 € auf 4,42 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -64,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Holenberg im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Holenberg liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Holenberg liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holenberg?
Holenberg hat 397 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |