Holzen
Holzen (PLZ 37632) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 508 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,11 € auf 6,97 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschershausen, Lüerdissen und Lenne an.
Immobilienpreise in Holzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,11 €/m² |
| 2021 | 2,67 €/m² |
| 2022 | 5,03 €/m² |
| 2026 | 6,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 533 €/m² |
| 2021 | 660 €/m² |
| 2022 | 1.594 €/m² |
| 2023 | 1.665 €/m² |
| 2024 | 2.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 558 Einwohner |
| 2016 | 552 Einwohner |
| 2017 | 531 Einwohner |
| 2018 | 532 Einwohner |
| 2019 | 527 Einwohner |
| 2020 | 523 Einwohner |
| 2021 | 511 Einwohner |
| 2022 | 508 Einwohner |
| 2023 | 508 Einwohner |
| 2024 | 508 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,45 % |
| 2016 | 5,56 % |
| 2017 | 7,46 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 5,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Holzen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Holzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Wangelnstedt | 6,32 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Dielmissen | 5,61 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Dielmissen | 7,21 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Wangelnstedt | 3,55 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschershausen, Stadt | 2,3 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lüerdissen | 3,4 km | 37635 | 3,71 € | 1.625 € | 2,74 % |
| Lenne | 4,9 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Dielmissen | 5,8 km | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Holenberg | 6,2 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 6,4 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Wangelnstedt | 7,2 km | 37627 | 6,32 € | 2.135 € | 3,55 % |
| Kirchbrak | 7,3 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
| Negenborn | 8,3 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
Wo liegt Holzen?
Lage
Holzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.480 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 508 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9338, 9,6664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzen
Was kostet eine Wohnung in Holzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzen liegt bei 4,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 340 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzen?
Die Bruttomietrendite in Holzen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzen von 4,11 € auf 6,97 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Holzen liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Holzen liegt damit 2,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzen?
Holzen hat 508 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |