Lauenförde, Flecken
Lauenförde (PLZ 37697) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.390 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.021 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauenförde über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 7,05 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beverungen, Derental und Bad Karlshafen an.
Immobilienpreise in Lauenförde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauenförde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauenförde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2019 | 5,35 €/m² |
| 2020 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 5,12 €/m² |
| 2024 | 5,57 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauenförde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 693 €/m² |
| 2022 | 543 €/m² |
| 2023 | 802 €/m² |
| 2024 | 1.040 €/m² |
| 2025 | 1.282 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauenförde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,66 % |
| 2022 | 11,61 % |
| 2023 | 7,66 % |
| 2024 | 6,42 % |
| 2025 | 5,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauenförde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.451 Einwohner |
| 2016 | 2.438 Einwohner |
| 2017 | 2.416 Einwohner |
| 2018 | 2.398 Einwohner |
| 2019 | 2.350 Einwohner |
| 2020 | 2.339 Einwohner |
| 2021 | 2.343 Einwohner |
| 2022 | 2.390 Einwohner |
| 2023 | 2.390 Einwohner |
| 2024 | 2.390 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauenförde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 % |
| 2019 | 5,58 % |
| 2020 | 5,32 % |
| 2021 | 5,86 % |
| 2022 | 5,59 % |
| 2023 | 5,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauenförde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lauenförde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauenförde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauenförde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauenförde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Trendelburg | 6,74 €/m² |
| Bad Karlshafen | 6,62 €/m² |
| Bodenfelde | 6,38 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Wesertal | 6,11 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Fürstenberg | 5,96 €/m² |
| Derental | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauenförde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauenförde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodenfelde | 8,51 % |
| Wesertal | 8,11 % |
| Trendelburg | 7,87 % |
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Bad Karlshafen | 6,22 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Derental | 5,61 % |
| Fürstenberg | 5,35 % |
| Höxter | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beverungen, Stadt | 1,0 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Derental | 4,9 km | 37691 | 4,59 € | 982 € | 5,61 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 5,0 km | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Fürstenberg | 7,9 km | 37699 | 5,96 € | 1.337 € | 5,35 % |
| Trendelburg, Stadt | 9,9 km | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Boffzen | 10,0 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Bodenfelde, Flecken | 11,7 km | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Höxter, Stadt | 12,8 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Wesertal | 13,2 km | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
Wo liegt Lauenförde?
Lage
Lauenförde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauenförde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.021 € |
| Bruttomietrendite | 7,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 2.390 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,6605, 9,3865 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauenförde
Was kostet eine Wohnung in Lauenförde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauenförde liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.021 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauenförde?
Die Bruttomietrendite in Lauenförde beträgt 7,13 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauenförde über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauenförde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauenförde von 4,95 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauenförde im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Lauenförde liegt bei 7,13 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Lauenförde liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauenförde?
Lauenförde hat 2.390 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Holenberg | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |