Beverungen, Stadt
Beverungen (PLZ 37688) liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.277 Einwohner auf 98,1 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.259 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beverungen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Höxter Rang 223 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 364, Stärkerang 182). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauenförde, Derental und Bad Karlshafen an.
Immobilienpreise in Beverungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beverungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beverungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 5,06 €/m² |
| 2020 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 6,13 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beverungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 694 €/m² |
| 2019 | 1.064 €/m² |
| 2020 | 536 €/m² |
| 2021 | 1.455 €/m² |
| 2022 | 2.077 €/m² |
| 2023 | 1.195 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 936 €/m² |
| 2026 | 1.114 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beverungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,68 % |
| 2019 | 5,71 % |
| 2020 | 11,59 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 5,79 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 9,25 % |
| 2026 | 7,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beverungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.442 Einwohner |
| 2016 | 13.313 Einwohner |
| 2017 | 13.176 Einwohner |
| 2018 | 13.115 Einwohner |
| 2019 | 13.103 Einwohner |
| 2020 | 13.064 Einwohner |
| 2021 | 13.083 Einwohner |
| 2022 | 13.238 Einwohner |
| 2023 | 13.277 Einwohner |
| 2024 | 13.277 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beverungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,64 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 4,56 % |
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 223 Rang |
| Dynamik | 364 Rang |
| Stärke | 182 Rang |
| Demografie | 222 Rang |
| Arbeitsmarkt | 202 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 272 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 197 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Beverungen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Beverungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beverungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beverungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beverungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Trendelburg | 6,74 €/m² |
| Borgentreich | 6,66 €/m² |
| Bad Karlshafen | 6,62 €/m² |
| Bodenfelde | 6,38 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Fürstenberg | 5,96 €/m² |
| Derental | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beverungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beverungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodenfelde | 8,51 % |
| Trendelburg | 7,87 % |
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Bad Karlshafen | 6,22 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Derental | 5,61 % |
| Fürstenberg | 5,35 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Borgentreich | 4,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauenförde, Flecken | 1,0 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Derental | 5,3 km | 37691 | 4,59 € | 982 € | 5,61 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 6,0 km | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Fürstenberg | 7,9 km | 37699 | 5,96 € | 1.337 € | 5,35 % |
| Boffzen | 9,9 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Trendelburg, Stadt | 10,5 km | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Höxter, Stadt | 12,6 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Bodenfelde, Flecken | 12,7 km | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 13,7 km | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
Wo liegt Beverungen?
Lage
Beverungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beverungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.259 € |
| Bruttomietrendite | 6,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 13.277 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 98,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #223 |
| Prognos Dynamikrang | #364 |
| Prognos Stärkerang | #182 |
| Koordinaten | 51,6628, 9,3727 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beverungen
Was kostet eine Wohnung in Beverungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beverungen liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.259 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Beverungen?
Die Bruttomietrendite in Beverungen beträgt 6,44 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beverungen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beverungen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beverungen von 4,44 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Beverungen im Vergleich zum Kreis Höxter ab?
Die Bruttomietrendite in Beverungen liegt bei 6,44 %, der Durchschnitt im Kreis Höxter bei 5,05 %. Beverungen liegt damit 1,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beverungen?
Beverungen hat 13.277 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Höxter
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willebadessen, Stadt | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Nieheim, Stadt | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Höxter, Stadt | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Bad Driburg, Stadt | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Steinheim, Stadt | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Brakel, Stadt | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
| Warburg, Hansestadt | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |