Brakel, Stadt
Brakel (PLZ 33034) liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.310 Einwohner auf 173,9 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brakel über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,11 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Höxter Rang 223 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 364, Stärkerang 182). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nieheim, Bad Driburg und Marienmünster an.
Immobilienpreise in Brakel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brakel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brakel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brakel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.099 €/m² |
| 2019 | 1.115 €/m² |
| 2020 | 1.111 €/m² |
| 2021 | 1.818 €/m² |
| 2022 | 1.322 €/m² |
| 2023 | 1.670 €/m² |
| 2024 | 1.736 €/m² |
| 2025 | 1.295 €/m² |
| 2026 | 1.940 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brakel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 % |
| 2019 | 5,73 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 5,93 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 6,61 % |
| 2026 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brakel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.586 Einwohner |
| 2016 | 16.449 Einwohner |
| 2017 | 16.374 Einwohner |
| 2018 | 16.270 Einwohner |
| 2019 | 16.137 Einwohner |
| 2020 | 16.125 Einwohner |
| 2021 | 16.195 Einwohner |
| 2022 | 16.372 Einwohner |
| 2023 | 16.310 Einwohner |
| 2024 | 16.310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brakel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 10,00 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 223 Rang |
| Dynamik | 364 Rang |
| Stärke | 182 Rang |
| Demografie | 222 Rang |
| Arbeitsmarkt | 202 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 272 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 197 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Brakel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Brakel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brakel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brakel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brakel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Driburg | 7,74 €/m² |
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Brakel | 6,98 €/m² |
| Willebadessen | 6,92 €/m² |
| Marienmünster | 6,88 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Nieheim | 6,33 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Fürstenberg | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brakel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brakel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Willebadessen | 5,57 % |
| Fürstenberg | 5,35 % |
| Nieheim | 5,22 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Bad Driburg | 4,74 % |
| Brakel | 4,68 % |
| Marienmünster | 4,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieheim, Stadt | 11,0 km | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Bad Driburg, Stadt | 11,7 km | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Marienmünster, Stadt | 11,8 km | 37696 | 6,88 € | 1.904 € | 4,33 % |
| Beverungen, Stadt | 14,3 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Willebadessen, Stadt | 14,8 km | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Fürstenberg | 14,9 km | 37699 | 5,96 € | 1.337 € | 5,35 % |
| Boffzen | 14,9 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Höxter, Stadt | 15,1 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Lauenförde, Flecken | 15,3 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
Wo liegt Brakel?
Lage
Brakel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brakel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.791 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 16.310 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 173,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #223 |
| Prognos Dynamikrang | #364 |
| Prognos Stärkerang | #182 |
| Koordinaten | 51,7168, 9,1844 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brakel
Was kostet eine Wohnung in Brakel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brakel liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Brakel?
Die Bruttomietrendite in Brakel beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brakel über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brakel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brakel von 5,11 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Brakel im Vergleich zum Kreis Höxter ab?
Die Bruttomietrendite in Brakel liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Höxter bei 5,05 %. Brakel liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brakel?
Brakel hat 16.310 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Höxter
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beverungen, Stadt | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Willebadessen, Stadt | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Nieheim, Stadt | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Höxter, Stadt | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Bad Driburg, Stadt | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Steinheim, Stadt | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Warburg, Hansestadt | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |