Borgentreich, Orgelstadt
Borgentreich (PLZ 34434) liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.673 Einwohner auf 138,9 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borgentreich über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,78 € auf 5,98 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Höxter Rang 223 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 364, Stärkerang 182). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Liebenau, Warburg und Hofgeismar an.
Immobilienpreise in Borgentreich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borgentreich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borgentreich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 €/m² |
| 2019 | 3,41 €/m² |
| 2020 | 3,75 €/m² |
| 2021 | 5,72 €/m² |
| 2022 | 5,68 €/m² |
| 2023 | 5,40 €/m² |
| 2024 | 5,14 €/m² |
| 2025 | 8,03 €/m² |
| 2026 | 5,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borgentreich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 327 €/m² |
| 2020 | 1.615 €/m² |
| 2021 | 1.773 €/m² |
| 2022 | 1.247 €/m² |
| 2023 | 1.260 €/m² |
| 2024 | 2.115 €/m² |
| 2025 | 1.330 €/m² |
| 2026 | 1.494 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borgentreich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,50 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2025 | 7,25 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borgentreich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.497 Einwohner |
| 2017 | 8.669 Einwohner |
| 2018 | 8.523 Einwohner |
| 2019 | 8.543 Einwohner |
| 2020 | 8.501 Einwohner |
| 2021 | 8.638 Einwohner |
| 2022 | 8.761 Einwohner |
| 2023 | 8.673 Einwohner |
| 2024 | 8.673 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borgentreich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,49 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 223 Rang |
| Dynamik | 364 Rang |
| Stärke | 182 Rang |
| Demografie | 222 Rang |
| Arbeitsmarkt | 202 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 272 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 197 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Borgentreich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Borgentreich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borgentreich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borgentreich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borgentreich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hofgeismar | 8,47 €/m² |
| Warburg | 7,96 €/m² |
| Liebenau | 7,42 €/m² |
| Brakel | 6,98 €/m² |
| Willebadessen | 6,92 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Trendelburg | 6,74 €/m² |
| Borgentreich | 6,66 €/m² |
| Bad Karlshafen | 6,62 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borgentreich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borgentreich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trendelburg | 7,87 % |
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Bad Karlshafen | 6,22 % |
| Liebenau | 5,87 % |
| Hofgeismar | 5,72 % |
| Willebadessen | 5,57 % |
| Borgentreich | 4,94 % |
| Brakel | 4,68 % |
| Warburg | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Stadt | 9,1 km | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
| Warburg, Hansestadt | 11,3 km | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |
| Hofgeismar, Stadt | 13,1 km | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |
| Trendelburg, Stadt | 13,1 km | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Beverungen, Stadt | 13,7 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Lauenförde, Flecken | 14,1 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Willebadessen, Stadt | 15,8 km | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Brakel, Stadt | 16,6 km | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 16,8 km | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
Wo liegt Borgentreich?
Lage
Borgentreich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borgentreich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.617 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 8.673 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 138,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #223 |
| Prognos Dynamikrang | #364 |
| Prognos Stärkerang | #182 |
| Koordinaten | 51,5715, 9,2404 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borgentreich
Was kostet eine Wohnung in Borgentreich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borgentreich liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Borgentreich?
Die Bruttomietrendite in Borgentreich beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borgentreich über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borgentreich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borgentreich von 3,78 € auf 5,98 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Borgentreich im Vergleich zum Kreis Höxter ab?
Die Bruttomietrendite in Borgentreich liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Höxter bei 5,05 %. Borgentreich liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borgentreich?
Borgentreich hat 8.673 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Höxter
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beverungen, Stadt | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Willebadessen, Stadt | 34439 | 6,92 € | 1.490 € | 5,57 % |
| Nieheim, Stadt | 33039 | 6,33 € | 1.456 € | 5,22 % |
| Höxter, Stadt | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Bad Driburg, Stadt | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Steinheim, Stadt | 32839 | 6,65 € | 1.684 € | 4,74 % |
| Brakel, Stadt | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
| Warburg, Hansestadt | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |