Fürstenberg
Fürstenberg (PLZ 37699) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.034 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 314 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fürstenberg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,48 € auf 6,31 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Boffzen, Derental und Höxter an.
Immobilienpreise in Fürstenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fürstenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fürstenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 €/m² |
| 2020 | 6,10 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 4,02 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 5,02 €/m² |
| 2026 | 6,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fürstenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.041 €/m² |
| 2022 | 1.770 €/m² |
| 2023 | 2.051 €/m² |
| 2024 | 1.784 €/m² |
| 2025 | 640 €/m² |
| 2026 | 2.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fürstenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 2,35 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 9,41 % |
| 2026 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fürstenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.099 Einwohner |
| 2016 | 1.071 Einwohner |
| 2017 | 1.060 Einwohner |
| 2018 | 1.014 Einwohner |
| 2019 | 1.014 Einwohner |
| 2020 | 1.023 Einwohner |
| 2021 | 1.031 Einwohner |
| 2022 | 1.040 Einwohner |
| 2023 | 1.034 Einwohner |
| 2024 | 1.034 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fürstenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 4,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Fürstenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Fürstenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fürstenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fürstenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fürstenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Brakel | 6,98 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Bad Karlshafen | 6,62 €/m² |
| Bodenfelde | 6,38 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Fürstenberg | 5,96 €/m² |
| Derental | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fürstenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fürstenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodenfelde | 8,51 % |
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Bad Karlshafen | 6,22 % |
| Holzminden | 6,20 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Derental | 5,61 % |
| Fürstenberg | 5,35 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Brakel | 4,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Boffzen | 2,2 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Derental | 4,6 km | 37691 | 4,59 € | 982 € | 5,61 % |
| Höxter, Stadt | 5,1 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Beverungen, Stadt | 7,9 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Lauenförde, Flecken | 7,9 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 10,4 km | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Holzminden, Stadt | 11,3 km | 37603 | 7,33 € | 1.419 € | 6,20 % |
| Bodenfelde, Flecken | 14,7 km | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Brakel, Stadt | 14,9 km | 33034 | 6,98 € | 1.791 € | 4,68 % |
Wo liegt Fürstenberg?
Lage
Fürstenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fürstenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.337 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 1.034 |
| Einwohner je km² | 314 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,7315, 9,3994 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fürstenberg
Was kostet eine Wohnung in Fürstenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fürstenberg liegt bei 5,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Fürstenberg?
Die Bruttomietrendite in Fürstenberg beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fürstenberg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fürstenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fürstenberg von 4,48 € auf 6,31 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Fürstenberg im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Fürstenberg liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Fürstenberg liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fürstenberg?
Fürstenberg hat 1.034 Einwohner bei 314 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |