Holzminden, Stadt
Holzminden (PLZ 37603) ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Der Ort zählt 20.217 Einwohner auf 88,2 km², das entspricht 229 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.419 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzminden über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,39 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bevern, Heinsen und Höxter an.
Immobilienpreise in Holzminden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzminden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzminden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 5,44 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,23 €/m² |
| 2023 | 6,61 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 6,86 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzminden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 759 €/m² |
| 2019 | 754 €/m² |
| 2020 | 970 €/m² |
| 2021 | 2.049 €/m² |
| 2022 | 1.294 €/m² |
| 2023 | 1.655 €/m² |
| 2024 | 1.446 €/m² |
| 2025 | 1.067 €/m² |
| 2026 | 1.066 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzminden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,53 % |
| 2019 | 8,66 % |
| 2020 | 7,21 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 5,74 % |
| 2025 | 7,72 % |
| 2026 | 8,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzminden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.099 Einwohner |
| 2016 | 20.189 Einwohner |
| 2017 | 20.132 Einwohner |
| 2018 | 19.998 Einwohner |
| 2019 | 19.841 Einwohner |
| 2020 | 19.790 Einwohner |
| 2021 | 19.745 Einwohner |
| 2022 | 20.120 Einwohner |
| 2023 | 20.217 Einwohner |
| 2024 | 20.217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzminden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,73 % |
| 2016 | 6,35 % |
| 2017 | 6,60 % |
| 2018 | 6,92 % |
| 2019 | 6,98 % |
| 2020 | 7,20 % |
| 2021 | 7,06 % |
| 2022 | 7,01 % |
| 2023 | 7,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Holzminden liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Holzminden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzminden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzminden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzminden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Höxter | 7,28 €/m² |
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Brevörde | 6,23 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Boffzen | 6,12 €/m² |
| Polle | 5,68 €/m² |
| Heinsen | 5,65 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzminden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzminden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzminden | 6,20 % |
| Boffzen | 6,18 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Heinsen | 5,43 % |
| Brevörde | 5,39 % |
| Höxter | 5,18 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Polle | 4,16 % |
| Deensen | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bevern, Flecken | 4,6 km | 37639 | 6,64 € | 1.296 € | 6,15 % |
| Heinsen | 6,2 km | 37649 | 5,65 € | 1.248 € | 5,43 % |
| Höxter, Stadt | 7,4 km | 37671 | 7,28 € | 1.687 € | 5,18 % |
| Polle, Flecken | 8,3 km | 37647 | 5,68 € | 1.638 € | 4,16 % |
| Brevörde | 9,4 km | 37647 | 6,23 € | 1.387 € | 5,39 % |
| Arholzen | 9,4 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
| Boffzen | 9,4 km | 37691 | 6,12 € | 1.188 € | 6,18 % |
| Golmbach | 10,4 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Deensen | 10,5 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
Wo liegt Holzminden?
Lage
Holzminden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzminden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.419 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 20.217 |
| Einwohner je km² | 229 |
| Fläche (km²) | 88,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,8288, 9,4472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzminden
Was kostet eine Wohnung in Holzminden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzminden liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.419 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzminden?
Die Bruttomietrendite in Holzminden beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzminden über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzminden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzminden von 5,39 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Holzminden?
Holzminden hat 20.217 Einwohner bei 229 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.