Bevern, Flecken
Bevern (PLZ 37639) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.865 Einwohner auf 33,3 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.296 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bevern über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 5,67 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzminden, Heinsen und Arholzen an.
Immobilienpreise in Bevern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bevern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bevern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 8,45 €/m² |
| 2021 | 7,74 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
| 2026 | 5,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bevern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.090 €/m² |
| 2021 | 1.213 €/m² |
| 2022 | 913 €/m² |
| 2023 | 571 €/m² |
| 2024 | 1.015 €/m² |
| 2025 | 1.862 €/m² |
| 2026 | 1.022 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bevern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 % |
| 2021 | 7,66 % |
| 2022 | 10,43 % |
| 2024 | 8,28 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bevern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.864 Einwohner |
| 2016 | 3.910 Einwohner |
| 2017 | 3.871 Einwohner |
| 2018 | 3.879 Einwohner |
| 2019 | 3.839 Einwohner |
| 2020 | 3.831 Einwohner |
| 2021 | 3.780 Einwohner |
| 2022 | 3.864 Einwohner |
| 2023 | 3.865 Einwohner |
| 2024 | 3.865 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bevern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,50 % |
| 2016 | 5,12 % |
| 2017 | 4,56 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 5,06 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bevern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bevern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bevern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bevern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bevern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzminden | 7,33 €/m² |
| Bevern | 6,64 €/m² |
| Brevörde | 6,23 €/m² |
| Golmbach | 6,17 €/m² |
| Pegestorf | 5,77 €/m² |
| Negenborn | 5,71 €/m² |
| Polle | 5,68 €/m² |
| Heinsen | 5,65 €/m² |
| Deensen | 4,98 €/m² |
| Arholzen | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bevern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bevern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pegestorf | 9,85 % |
| Negenborn | 7,43 % |
| Holzminden | 6,20 % |
| Bevern | 6,15 % |
| Arholzen | 5,58 % |
| Heinsen | 5,43 % |
| Brevörde | 5,39 % |
| Golmbach | 4,75 % |
| Polle | 4,16 % |
| Deensen | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzminden, Stadt | 4,6 km | 37603 | 7,33 € | 1.419 € | 6,20 % |
| Heinsen | 5,1 km | 37649 | 5,65 € | 1.248 € | 5,43 % |
| Arholzen | 5,2 km | 37627 | 4,47 € | 961 € | 5,58 % |
| Golmbach | 5,9 km | 37640 | 6,17 € | 1.559 € | 4,75 % |
| Negenborn | 6,2 km | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Deensen | 6,6 km | 37627 | 4,98 € | 1.593 € | 3,75 % |
| Polle, Flecken | 7,6 km | 37647 | 5,68 € | 1.638 € | 4,16 % |
| Brevörde | 7,6 km | 37647 | 6,23 € | 1.387 € | 5,39 % |
| Pegestorf | 7,7 km | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
Wo liegt Bevern?
Lage
Bevern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bevern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.296 € |
| Bruttomietrendite | 6,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 3.865 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 33,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,8575, 9,4945 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bevern
Was kostet eine Wohnung in Bevern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bevern liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.296 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Bevern?
Die Bruttomietrendite in Bevern beträgt 6,15 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bevern über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bevern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bevern von 5,43 € auf 5,67 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bevern im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Bevern liegt bei 6,15 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Bevern liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bevern?
Bevern hat 3.865 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |