Lüerdissen
Lüerdissen (PLZ 37635) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 394 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.625 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,5 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüerdissen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,10 € auf 3,50 € pro m², im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschershausen, Dielmissen und Holzen an.
Immobilienpreise in Lüerdissen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüerdissen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüerdissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2021 | 3,33 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2024 | 3,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüerdissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 908 €/m² |
| 2024 | 2.061 €/m² |
| 2025 | 1.556 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüerdissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,74 % |
| 2024 | 2,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüerdissen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 405 Einwohner |
| 2016 | 404 Einwohner |
| 2017 | 407 Einwohner |
| 2018 | 408 Einwohner |
| 2019 | 398 Einwohner |
| 2020 | 392 Einwohner |
| 2021 | 392 Einwohner |
| 2022 | 395 Einwohner |
| 2023 | 394 Einwohner |
| 2024 | 394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüerdissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,43 % |
| 2016 | 5,87 % |
| 2017 | 7,43 % |
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lüerdissen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lüerdissen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüerdissen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüerdissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüerdissen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Duingen | 6,93 €/m² |
| Stadtoldendorf | 6,49 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Halle | 5,88 €/m² |
| Lenne | 5,70 €/m² |
| Dielmissen | 5,61 €/m² |
| Holenberg | 5,37 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüerdissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüerdissen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenne | 7,81 % |
| Dielmissen | 7,21 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Holenberg | 6,87 % |
| Duingen | 6,14 % |
| Stadtoldendorf | 5,92 % |
| Halle | 4,77 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschershausen, Stadt | 2,5 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Dielmissen | 2,6 km | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Holzen | 3,4 km | 37632 | 4,86 € | 1.480 € | 3,94 % |
| Kirchbrak | 4,0 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
| Holenberg | 5,4 km | 37642 | 5,37 € | 938 € | 6,87 % |
| Halle | 6,2 km | 37620 | 5,88 € | 1.481 € | 4,77 % |
| Stadtoldendorf, Stadt | 7,7 km | 37627 | 6,49 € | 1.315 € | 5,92 % |
| Lenne | 7,7 km | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Duingen, Flecken | 7,8 km | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
Wo liegt Lüerdissen?
Lage
Lüerdissen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüerdissen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.625 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,5 |
| Einwohner | 394 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9515, 9,6265 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüerdissen
Was kostet eine Wohnung in Lüerdissen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüerdissen liegt bei 3,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 260 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.625 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüerdissen?
Die Bruttomietrendite in Lüerdissen beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,5 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüerdissen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüerdissen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Lüerdissen von 5,10 € auf 3,50 € pro m² — im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüerdissen im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Lüerdissen liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Lüerdissen liegt damit 3,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüerdissen?
Lüerdissen hat 394 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |