Halle
Halle (PLZ 37620) liegt im Kreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.513 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.481 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halle über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,75 € auf 6,11 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Holzminden Rang 321 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 290, Stärkerang 313). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchbrak, Bodenwerder und Dielmissen an.
Immobilienpreise in Halle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 €/m² |
| 2019 | 5,76 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 4,60 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 4,61 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² |
| 2026 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 796 €/m² |
| 2022 | 400 €/m² |
| 2023 | 2.126 €/m² |
| 2024 | 1.917 €/m² |
| 2025 | 1.556 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,93 % |
| 2023 | 2,60 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.519 Einwohner |
| 2016 | 1.528 Einwohner |
| 2017 | 1.513 Einwohner |
| 2018 | 1.487 Einwohner |
| 2019 | 1.508 Einwohner |
| 2020 | 1.511 Einwohner |
| 2021 | 1.483 Einwohner |
| 2022 | 1.502 Einwohner |
| 2023 | 1.513 Einwohner |
| 2024 | 1.513 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 4,13 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 321 Rang |
| Dynamik | 290 Rang |
| Stärke | 313 Rang |
| Demografie | 252 Rang |
| Arbeitsmarkt | 209 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 367 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 305 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Halle liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Halle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Salzhemmendorf | 6,90 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Bodenwerder | 6,42 €/m² |
| Halle | 5,88 €/m² |
| Pegestorf | 5,77 €/m² |
| Dielmissen | 5,61 €/m² |
| Hehlen | 5,49 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
| Heyen | 4,89 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pegestorf | 9,85 % |
| Dielmissen | 7,21 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Bodenwerder | 6,73 % |
| Hehlen | 5,73 % |
| Salzhemmendorf | 5,63 % |
| Halle | 4,77 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
| Heyen | 3,52 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchbrak | 2,9 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
| Bodenwerder, Münchhausenstadt | 3,6 km | 37619 | 6,42 € | 1.145 € | 6,73 % |
| Dielmissen | 3,8 km | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Heyen | 4,4 km | 37619 | 4,89 € | 1.668 € | 3,52 % |
| Lüerdissen | 6,2 km | 37635 | 3,71 € | 1.625 € | 2,74 % |
| Hehlen | 6,4 km | 37619 | 5,49 € | 1.151 € | 5,73 % |
| Eschershausen, Stadt | 8,4 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Pegestorf | 8,5 km | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Salzhemmendorf, Flecken | 8,5 km | 31020 | 6,90 € | 1.472 € | 5,63 % |
Wo liegt Halle?
Lage
Halle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.481 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.513 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #321 |
| Prognos Dynamikrang | #290 |
| Prognos Stärkerang | #313 |
| Koordinaten | 51,9912, 9,5630 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halle
Was kostet eine Wohnung in Halle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halle liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.481 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Halle?
Die Bruttomietrendite in Halle beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halle über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halle entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halle von 3,75 € auf 6,11 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Halle im Vergleich zum Kreis Holzminden ab?
Die Bruttomietrendite in Halle liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Holzminden bei 5,94 %. Halle liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halle?
Halle hat 1.513 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Holzminden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vahlbruch | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Pegestorf | 37619 | 5,77 € | 703 € | 9,85 % |
| Delligsen, Flecken | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Lenne | 37627 | 5,70 € | 876 € | 7,81 % |
| Negenborn | 37643 | 5,71 € | 922 € | 7,43 % |
| Dielmissen | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Eschershausen, Stadt | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Lauenförde, Flecken | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |