Duingen, Flecken
Duingen (PLZ 31089) liegt im Kreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.918 Einwohner auf 59,6 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Duingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,15 € auf 7,47 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildesheim Rang 226 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 195, Stärkerang 222). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dielmissen, Lüerdissen und Eime an.
Immobilienpreise in Duingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Duingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Duingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 €/m² |
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 6,21 €/m² |
| 2024 | 5,72 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Duingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 556 €/m² |
| 2020 | 741 €/m² |
| 2021 | 1.231 €/m² |
| 2022 | 805 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 800 €/m² |
| 2025 | 1.274 €/m² |
| 2026 | 1.277 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Duingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,85 % |
| 2020 | 8,10 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 9,28 % |
| 2023 | 7,45 % |
| 2024 | 8,58 % |
| 2025 | 6,92 % |
| 2026 | 7,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Duingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 5.034 Einwohner |
| 2017 | 4.944 Einwohner |
| 2018 | 4.906 Einwohner |
| 2019 | 4.892 Einwohner |
| 2020 | 4.894 Einwohner |
| 2021 | 4.889 Einwohner |
| 2022 | 4.957 Einwohner |
| 2023 | 4.918 Einwohner |
| 2024 | 4.918 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Duingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,57 % |
| 2016 | 11,39 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 226 Rang |
| Dynamik | 195 Rang |
| Stärke | 222 Rang |
| Demografie | 218 Rang |
| Arbeitsmarkt | 171 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 222 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 292 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Duingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Duingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Duingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Duingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Duingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alfeld (Leine) | 7,15 €/m² |
| Eime | 7,01 €/m² |
| Duingen | 6,93 €/m² |
| Delligsen | 6,72 €/m² |
| Eschershausen | 6,44 €/m² |
| Halle | 5,88 €/m² |
| Dielmissen | 5,61 €/m² |
| Kirchbrak | 5,02 €/m² |
| Holzen | 4,86 €/m² |
| Lüerdissen | 3,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Duingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Duingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Delligsen | 7,83 % |
| Dielmissen | 7,21 % |
| Eschershausen | 7,20 % |
| Eime | 6,26 % |
| Duingen | 6,14 % |
| Halle | 4,77 % |
| Alfeld (Leine) | 4,29 % |
| Kirchbrak | 4,25 % |
| Holzen | 3,94 % |
| Lüerdissen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dielmissen | 7,4 km | 37633 | 5,61 € | 934 € | 7,21 % |
| Lüerdissen | 7,8 km | 37635 | 3,71 € | 1.625 € | 2,74 % |
| Eime, Flecken | 8,1 km | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Holzen | 8,3 km | 37632 | 4,86 € | 1.480 € | 3,94 % |
| Alfeld (Leine), Stadt | 8,9 km | 31061 | 7,15 € | 2.002 € | 4,29 % |
| Halle | 9,5 km | 37620 | 5,88 € | 1.481 € | 4,77 % |
| Eschershausen, Stadt | 9,6 km | 37632 | 6,44 € | 1.073 € | 7,20 % |
| Kirchbrak | 9,7 km | 37619 | 5,02 € | 1.417 € | 4,25 % |
| Delligsen, Flecken | 9,8 km | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
Wo liegt Duingen?
Lage
Duingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Duingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.354 € |
| Bruttomietrendite | 6,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 4.918 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 59,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #226 |
| Prognos Dynamikrang | #195 |
| Prognos Stärkerang | #222 |
| Koordinaten | 52,0058, 9,6992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Duingen
Was kostet eine Wohnung in Duingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Duingen liegt bei 6,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 485 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Duingen?
Die Bruttomietrendite in Duingen beträgt 6,14 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Duingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Duingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Duingen von 4,15 € auf 7,47 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Duingen im Vergleich zum Kreis Hildesheim ab?
Die Bruttomietrendite in Duingen liegt bei 6,14 %, der Durchschnitt im Kreis Hildesheim bei 5,13 %. Duingen liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Duingen?
Duingen hat 4.918 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildesheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freden (Leine) | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Söhlde | 31185 | 8,07 € | 1.536 € | 6,31 % |
| Eime, Flecken | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Bockenem, Stadt | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Diekholzen | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
| Harsum | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Nordstemmen | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Lamspringe | 31195 | 6,78 € | 1.607 € | 5,06 % |