Lamspringe
Lamspringe (PLZ 31195) liegt im Kreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.743 Einwohner auf 70,5 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.607 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lamspringe über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,01 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildesheim Rang 226 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 195, Stärkerang 222). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freden (Leine), Bad Gandersheim und Bockenem an.
Immobilienpreise in Lamspringe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lamspringe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lamspringe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 €/m² |
| 2019 | 4,16 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 5,82 €/m² |
| 2023 | 7,66 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lamspringe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.440 €/m² |
| 2021 | 539 €/m² |
| 2022 | 876 €/m² |
| 2023 | 1.013 €/m² |
| 2024 | 1.032 €/m² |
| 2025 | 840 €/m² |
| 2026 | 2.682 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lamspringe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 14,00 % |
| 2022 | 7,97 % |
| 2023 | 9,08 % |
| 2024 | 6,86 % |
| 2025 | 11,74 % |
| 2026 | 3,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lamspringe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 5.694 Einwohner |
| 2017 | 5.638 Einwohner |
| 2018 | 5.627 Einwohner |
| 2019 | 5.592 Einwohner |
| 2020 | 5.610 Einwohner |
| 2021 | 5.559 Einwohner |
| 2022 | 5.637 Einwohner |
| 2023 | 5.743 Einwohner |
| 2024 | 5.743 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lamspringe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,09 % |
| 2016 | 10,04 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 5,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 226 Rang |
| Dynamik | 195 Rang |
| Stärke | 222 Rang |
| Demografie | 218 Rang |
| Arbeitsmarkt | 171 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 222 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 292 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lamspringe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lamspringe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lamspringe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lamspringe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lamspringe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Diekholzen | 8,19 €/m² |
| Bad Salzdetfurth | 7,59 €/m² |
| Seesen | 7,26 €/m² |
| Sibbesse | 7,20 €/m² |
| Bockenem | 7,16 €/m² |
| Alfeld (Leine) | 7,15 €/m² |
| Freden (Leine) | 6,81 €/m² |
| Lamspringe | 6,78 €/m² |
| Delligsen | 6,72 €/m² |
| Bad Gandersheim | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lamspringe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lamspringe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Delligsen | 7,83 % |
| Freden (Leine) | 7,75 % |
| Bad Gandersheim | 7,05 % |
| Seesen | 6,06 % |
| Bockenem | 5,88 % |
| Diekholzen | 5,56 % |
| Lamspringe | 5,06 % |
| Sibbesse | 5,00 % |
| Bad Salzdetfurth | 4,35 % |
| Alfeld (Leine) | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freden (Leine) | 8,6 km | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Bad Gandersheim, Stadt | 9,8 km | 37581 | 6,47 € | 1.102 € | 7,05 % |
| Bockenem, Stadt | 10,1 km | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Bad Salzdetfurth, Stadt | 11,8 km | 31162 | 7,59 € | 2.094 € | 4,35 % |
| Alfeld (Leine), Stadt | 13,0 km | 31061 | 7,15 € | 2.002 € | 4,29 % |
| Sibbesse | 13,0 km | 31079 | 7,20 € | 1.730 € | 5,00 % |
| Seesen, Stadt | 13,7 km | 38723 | 7,26 € | 1.437 € | 6,06 % |
| Delligsen, Flecken | 14,5 km | 31073 | 6,72 € | 1.030 € | 7,83 % |
| Diekholzen | 16,4 km | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
Wo liegt Lamspringe?
Lage
Lamspringe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lamspringe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.607 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 5.743 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 70,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #226 |
| Prognos Dynamikrang | #195 |
| Prognos Stärkerang | #222 |
| Koordinaten | 51,9577, 10,0086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lamspringe
Was kostet eine Wohnung in Lamspringe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lamspringe liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.607 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Lamspringe?
Die Bruttomietrendite in Lamspringe beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lamspringe über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lamspringe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lamspringe von 4,01 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lamspringe im Vergleich zum Kreis Hildesheim ab?
Die Bruttomietrendite in Lamspringe liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Hildesheim bei 5,13 %. Lamspringe liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lamspringe?
Lamspringe hat 5.743 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hildesheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freden (Leine) | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Söhlde | 31185 | 8,07 € | 1.536 € | 6,31 % |
| Eime, Flecken | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Duingen, Flecken | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Bockenem, Stadt | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Diekholzen | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
| Harsum | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Nordstemmen | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |