Schlangen
Schlangen (PLZ 33189) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.391 Einwohner auf 76,0 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.360 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlangen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 7,51 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Lippspringe, Altenbeken und Horn-Bad Meinberg an.
Immobilienpreise in Schlangen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlangen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 6,80 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 6,62 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 7,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 838 €/m² |
| 2019 | 909 €/m² |
| 2020 | 1.298 €/m² |
| 2021 | 1.958 €/m² |
| 2022 | 1.729 €/m² |
| 2023 | 1.898 €/m² |
| 2024 | 2.590 €/m² |
| 2025 | 2.602 €/m² |
| 2026 | 2.619 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 % |
| 2019 | 10,57 % |
| 2020 | 6,29 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 4,50 % |
| 2026 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlangen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.144 Einwohner |
| 2016 | 9.246 Einwohner |
| 2017 | 9.286 Einwohner |
| 2018 | 9.261 Einwohner |
| 2019 | 9.259 Einwohner |
| 2020 | 9.254 Einwohner |
| 2021 | 9.276 Einwohner |
| 2022 | 9.357 Einwohner |
| 2023 | 9.391 Einwohner |
| 2024 | 9.391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,04 % |
| 2016 | 4,48 % |
| 2017 | 4,66 % |
| 2018 | 4,57 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 4,84 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Schlangen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schlangen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlangen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlangen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paderborn | 10,62 €/m² |
| Hövelhof | 10,10 €/m² |
| Bad Lippspringe | 9,56 €/m² |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 9,56 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 8,41 €/m² |
| Altenbeken | 7,88 €/m² |
| Bad Driburg | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlangen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 6,13 % |
| Altenbeken | 4,85 % |
| Bad Driburg | 4,74 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Bad Lippspringe | 3,78 % |
| Paderborn | 3,76 % |
| Hövelhof | 3,61 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Lippspringe, Stadt | 3,4 km | 33175 | 9,56 € | 3.037 € | 3,78 % |
| Altenbeken | 8,8 km | 33184 | 7,88 € | 1.949 € | 4,85 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 10,0 km | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Paderborn, Stadt | 11,5 km | 33104 | 10,62 € | 3.387 € | 3,76 % |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 12,7 km | 33161 | 10,10 € | 3.355 € | 3,61 % |
| Augustdorf | 13,0 km | 32832 | 8,51 € | 2.541 € | 4,02 % |
| Detmold, Stadt | 14,3 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
| Bad Driburg, Stadt | 14,5 km | 33014 | 7,74 € | 1.959 € | 4,74 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt | 17,2 km | 33758 | 9,56 € | 3.370 € | 3,40 % |
Wo liegt Schlangen?
Lage
Schlangen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlangen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.360 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 9.391 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 76,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 51,8089, 8,8430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlangen
Was kostet eine Wohnung in Schlangen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlangen liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.360 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlangen?
Die Bruttomietrendite in Schlangen beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlangen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlangen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlangen von 5,73 € auf 7,51 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlangen im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Schlangen liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Schlangen liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlangen?
Schlangen hat 9.391 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |