Dörentrup
Dörentrup (PLZ 32694) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 7.682 Einwohner auf 49,8 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.511 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dörentrup über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,79 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lemgo, Extertal und Barntrup an.
Immobilienpreise in Dörentrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dörentrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dörentrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,98 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² |
| 2025 | 6,38 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dörentrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 656 €/m² |
| 2019 | 421 €/m² |
| 2020 | 943 €/m² |
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 1.159 €/m² |
| 2023 | 1.302 €/m² |
| 2024 | 1.475 €/m² |
| 2025 | 1.782 €/m² |
| 2026 | 1.542 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dörentrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,76 % |
| 2019 | 14,24 % |
| 2020 | 6,34 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 7,40 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dörentrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.970 Einwohner |
| 2016 | 7.787 Einwohner |
| 2017 | 7.738 Einwohner |
| 2018 | 7.720 Einwohner |
| 2019 | 7.680 Einwohner |
| 2020 | 7.662 Einwohner |
| 2021 | 7.630 Einwohner |
| 2022 | 7.660 Einwohner |
| 2023 | 7.682 Einwohner |
| 2024 | 7.682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dörentrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Dörentrup liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Dörentrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dörentrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dörentrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dörentrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lemgo | 9,11 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Lage | 8,38 €/m² |
| Blomberg | 7,52 €/m² |
| Dörentrup | 7,24 €/m² |
| Barntrup | 6,94 €/m² |
| Aerzen | 6,93 €/m² |
| Kalletal | 6,87 €/m² |
| Schieder-Schwalenberg | 6,50 €/m² |
| Extertal | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dörentrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dörentrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kalletal | 6,67 % |
| Barntrup | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg | 5,76 % |
| Dörentrup | 5,75 % |
| Blomberg | 5,73 % |
| Aerzen | 5,59 % |
| Lage | 4,85 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Lemgo | 4,62 % |
| Extertal | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lemgo, Stadt | 7,2 km | 32657 | 9,11 € | 2.367 € | 4,62 % |
| Extertal | 8,9 km | 32699 | 6,48 € | 2.045 € | 3,80 % |
| Barntrup, Stadt | 8,9 km | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Kalletal | 9,1 km | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Blomberg, Stadt | 11,6 km | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Detmold, Stadt | 13,9 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
| Lage, Stadt | 15,3 km | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 16,7 km | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Aerzen, Flecken | 17,6 km | 31855 | 6,93 € | 1.487 € | 5,59 % |
Wo liegt Dörentrup?
Lage
Dörentrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dörentrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.511 € |
| Bruttomietrendite | 5,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 7.682 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 49,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 52,0332, 9,0058 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dörentrup
Was kostet eine Wohnung in Dörentrup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dörentrup liegt bei 7,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 507 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.511 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Dörentrup?
Die Bruttomietrendite in Dörentrup beträgt 5,75 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dörentrup über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dörentrup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dörentrup von 4,79 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dörentrup im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Dörentrup liegt bei 5,75 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Dörentrup liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dörentrup?
Dörentrup hat 7.682 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Detmold, Stadt | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |