Lügde, Stadt der Osterräder
Lügde (PLZ 32676) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.298 Einwohner auf 88,6 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.381 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lügde über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 5,61 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Pyrmont, Vahlbruch und Schieder-Schwalenberg an.
Immobilienpreise in Lügde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lügde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lügde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 4,74 €/m² |
| 2020 | 4,95 €/m² |
| 2021 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 5,76 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 6,52 €/m² |
| 2026 | 5,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lügde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 947 €/m² |
| 2020 | 712 €/m² |
| 2021 | 880 €/m² |
| 2022 | 1.105 €/m² |
| 2023 | 854 €/m² |
| 2024 | 1.426 €/m² |
| 2025 | 2.602 €/m² |
| 2026 | 1.302 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lügde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,94 % |
| 2020 | 8,34 % |
| 2021 | 7,29 % |
| 2022 | 6,26 % |
| 2023 | 8,19 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 3,01 % |
| 2026 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lügde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.751 Einwohner |
| 2016 | 9.624 Einwohner |
| 2017 | 9.572 Einwohner |
| 2018 | 9.448 Einwohner |
| 2019 | 9.390 Einwohner |
| 2020 | 9.235 Einwohner |
| 2021 | 9.244 Einwohner |
| 2022 | 9.364 Einwohner |
| 2023 | 9.298 Einwohner |
| 2024 | 9.298 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lügde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,48 % |
| 2016 | 4,96 % |
| 2017 | 4,52 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lügde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lügde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lügde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lügde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lügde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Pyrmont | 7,85 €/m² |
| Blomberg | 7,52 €/m² |
| Barntrup | 6,94 €/m² |
| Aerzen | 6,93 €/m² |
| Ottenstein | 6,90 €/m² |
| Vahlbruch | 6,70 €/m² |
| Schieder-Schwalenberg | 6,50 €/m² |
| Brevörde | 6,23 €/m² |
| Lügde | 6,20 €/m² |
| Polle | 5,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lügde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lügde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vahlbruch | 13,33 % |
| Ottenstein | 6,55 % |
| Barntrup | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg | 5,76 % |
| Blomberg | 5,73 % |
| Bad Pyrmont | 5,72 % |
| Aerzen | 5,59 % |
| Lügde | 5,39 % |
| Brevörde | 5,39 % |
| Polle | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Pyrmont, Stadt | 3,3 km | 31812 | 7,85 € | 1.648 € | 5,72 % |
| Vahlbruch | 7,7 km | 37647 | 6,70 € | 603 € | 13,33 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 8,0 km | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Barntrup, Stadt | 9,6 km | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Aerzen, Flecken | 9,9 km | 31855 | 6,93 € | 1.487 € | 5,59 % |
| Blomberg, Stadt | 10,7 km | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Ottenstein, Flecken | 11,2 km | 31868 | 6,90 € | 1.265 € | 6,55 % |
| Polle, Flecken | 12,8 km | 37647 | 5,68 € | 1.638 € | 4,16 % |
| Brevörde | 13,4 km | 37647 | 6,23 € | 1.387 € | 5,39 % |
Wo liegt Lügde?
Lage
Lügde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lügde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.381 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 9.298 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 88,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 51,9579, 9,2460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lügde
Was kostet eine Wohnung in Lügde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lügde liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.381 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Lügde?
Die Bruttomietrendite in Lügde beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lügde über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lügde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lügde von 4,69 € auf 5,61 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lügde im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Lügde liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Lügde liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lügde?
Lügde hat 9.298 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Detmold, Stadt | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |