Lage, Stadt
Lage (PLZ 32791) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 35.311 Einwohner auf 76,0 km², das entspricht 464 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lage über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 8,88 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leopoldshöhe, Lemgo und Detmold an.
Immobilienpreise in Lage im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Lage, Kreis Lippe
Die Stadt Lage im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen) bietet mit einer Angebotsmiete von 8,38 €/m² und einem Angebotskaufpreis von 2.074 €/m² unterdurchschnittliche Preisniveaus im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen und den Nachbarstädten. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,85 %. Der Kreis Lippe rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 181 von 400 Landkreisen. Die Bevölkerung ist mit 35.311 Einwohnern stabil, die Arbeitslosenzahlen sind rückläufig.
Überblick
Die Stadt Lage liegt im Kreis Lippe im Nordosten Nordrhein-Westfalens und hat 35.311 Einwohner auf einer Fläche von 76,04 km² (Bevölkerungsdichte: 464 Einwohner je km²). Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld im Westen und Detmold als Kreisstadt etwa 15 Kilometer südlich. Lage verfügt über keine eigenen Hochschulen.
Marktüberblick und Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotsmietpreis in Lage beträgt 8,38 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis liegt bei 2.074 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beläuft sich auf 4,85 Prozent, der Kaufpreisfaktor beträgt 20,63.
Die Angebotsmiete hat sich seit 2018 von 6,24 €/m² auf 8,38 €/m² erhöht. Der CAGR (compound annual growth rate) über diesen Zeitraum liegt bei 4,51 Prozent. Der Verlauf war nicht linear: Nach einem Anstieg von 2018 bis 2022 (von 6,24 auf 7,53 €/m²) folgte eine leichte Plateaubildung bis 2024 (7,94 €/m²), bevor der Wert 2026 auf 8,88 €/m² weiter stieg. Im Jahr 2025 war mit 7,69 €/m² ein vorübergehender Rückgang zu verzeichnen.
Beim Kaufpreis zeigt sich ein ähnliches Bild mit stärkeren Schwankungen. Von 1.597,59 €/m² (2018) ging der Preis 2019 leicht zurück (1.482,63 €/m²), stieg dann 2020 auf einen Spitzenwert von 2.176,04 €/m². Es folgte ein Rückgang bis 2022 (1.941,15 €/m²), bevor 2023 mit 2.207,69 €/m² ein neuer Höchststand erreicht wurde. Seitdem ist ein deutlicher Rückgang zu beobachten: 2024 auf 2.104 €/m² und 2025 auf 1.703,49 €/m². Der aktuelle Wert von 2.078,30 €/m² (2026) liegt damit wieder über dem Vorjahr. Der CAGR für den Kaufpreis beträgt 3,34 Prozent.
Wichtig: Bei den vorliegenden Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich schneidet Lage unterschiedlich ab. Die Angebotsmiete von 8,38 €/m² liegt über dem Durchschnitt des Kreises Lippe (7,90 €/m²), deutlich unter dem Landesdurchschnitt Nordrhein-Westfalens (9,24 €/m²) und auch unter dem deutschen Durchschnitt (8,92 €/m²).
Beim Kaufpreis liegt Lage mit 2.074 €/m² ebenfalls über dem Kreisdurchschnitt (1.967 €/m²), aber deutlich unter dem Landesdurchschnitt (2.530 €/m²) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 €/m²).
Die Bruttomietrendite von 4,85 Prozent liegt knapp unter dem Kreisdurchschnitt (5,01 Prozent), aber über dem Landesdurchschnitt (4,52 Prozent). Im bundeslandweiten Perzentilrang belegt Lage damit Platz 76 von 100 – was bedeutet, dass die Rendite in Lage höher ist als in 76 Prozent der verglichenen Orte in Nordrhein-Westfalen.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein klares Muster: Die nächstgelegenen Städte wie Leopoldshöhe (6,8 km, 9,45 €/m² Miete), Lemgo (8,5 km, 9,11 €/m²) und Bad Salzuflen (11 km, 9,04 €/m²) liegen bei den Mieten deutlich über Lage. Auch bei den Kaufpreisen sind die Nachbarstädte teurer: Leopoldshöhe mit 2.932 €/m², Lemgo mit 2.367 €/m² und Detmold mit 2.270 €/m². Lage liegt damit im unteren bis mittleren Preissegment der Region.
Dörentrup (15,3 km) weist mit 7,24 €/m² sogar noch niedrigere Mieten und mit 1.511 €/m² niedrigere Kaufpreise auf, bietet aber mit 5,75 Prozent die höchste Rendite im Vergleich.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Lage ist über den betrachteten Zeitraum relativ stabil geblieben. Von 35.120 Einwohnern (2015) ging die Zahl zunächst leicht zurück und erreichte 2021 mit 34.686 den Tiefstand. Seit 2022 ist ein Anstieg auf 35.311 Einwohner (2023 und 2024) zu verzeichnen. Insgesamt liegt die Bevölkerungsentwicklung seit Serienbeginn bei einem leichten Plus von 0,54 Prozent.
Die Arbeitslosenzahlen zeigen einen deutlichen Abwärtstrend: Von 1.278 Arbeitslosen (2015) sank die Zahl auf 997 (2023). Dies entspricht einem Rückgang von etwa 22 Prozent über den Zeitraum. Die absoluten Zahlen werden im Datenbestand ohne Umrechnung in eine prozentuale Quote geführt.
Der Kreis Lippe, dem Lage angehört, belegte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Platz 181 von 400 Landkreisen im Gesamtrang. Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Arbeitsmarkt rangiert mit Platz 71 sehr gut, während die Bereiche Wettbewerb und Innovation (Platz 263), Wohlstand und soziale Lage (Platz 228) sowie Demografie (Platz 202) schwächer abschneiden. Der Dynamik-Index liegt mit Platz 225 im unteren Mittelfeld. Der Stärke-Index erreicht Platz 168.
Lage selbst verfügt über keine Hochschulen. Boden- und Grundstückswerte (Bodenrichtwerte) liegen für diesen Ort nicht vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lage entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.598 €/m² |
| 2019 | 1.483 €/m² |
| 2020 | 2.176 €/m² |
| 2021 | 2.022 €/m² |
| 2022 | 1.941 €/m² |
| 2023 | 2.208 €/m² |
| 2024 | 2.104 €/m² |
| 2025 | 1.703 €/m² |
| 2026 | 2.078 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 5,34 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 5,42 % |
| 2026 | 5,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lage
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 35.120 Einwohner |
| 2016 | 35.099 Einwohner |
| 2017 | 35.166 Einwohner |
| 2018 | 35.047 Einwohner |
| 2019 | 34.858 Einwohner |
| 2020 | 34.885 Einwohner |
| 2021 | 34.686 Einwohner |
| 2022 | 35.423 Einwohner |
| 2023 | 35.311 Einwohner |
| 2024 | 35.311 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,26 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 5,64 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2020 | 6,29 % |
| 2021 | 5,72 % |
| 2022 | 5,11 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lage liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lage im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lage ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lage ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lage
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schloß Holte-Stukenbrock | 9,56 €/m² |
| Leopoldshöhe | 9,45 €/m² |
| Lemgo | 9,11 €/m² |
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Oerlinghausen | 8,46 €/m² |
| Lage | 8,38 €/m² |
| Dörentrup | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lage ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lage
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dörentrup | 5,75 % |
| Lage | 4,85 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Lemgo | 4,62 % |
| Oerlinghausen | 4,50 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Herford | 4,07 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Leopoldshöhe | 3,87 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leopoldshöhe | 6,8 km | 33818 | 9,45 € | 2.932 € | 3,87 % |
| Lemgo, Stadt | 8,5 km | 32657 | 9,11 € | 2.367 € | 4,62 % |
| Detmold, Stadt | 8,6 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
| Augustdorf | 9,7 km | 32832 | 8,51 € | 2.541 € | 4,02 % |
| Oerlinghausen, Stadt | 10,0 km | 33813 | 8,46 € | 2.257 € | 4,50 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 11,0 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt | 12,8 km | 33758 | 9,56 € | 3.370 € | 3,40 % |
| Dörentrup | 15,3 km | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Herford, Hansestadt | 16,0 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
Wo liegt Lage?
Lage
Lage auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lage
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.074 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 35.311 |
| Einwohner je km² | 464 |
| Fläche (km²) | 76,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 51,9912, 8,7925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lage
Was kostet eine Wohnung in Lage?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei einer Miete von 8,38 Euro pro Quadratmeter und einem Kaufpreis von 2.074 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Lage über dem Durchschnitt des Kreises Lippe (7,90 Euro Miete, 1.967 Euro Kaufpreis), aber unter dem Landesdurchschnitt von Nordrhein-Westfalen (9,24 Euro Miete, 2.530 Euro Kaufpreis). Bei den Angebotswerten handelt es sich um Inseratepreise, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Lage entwickelt?
Seit 2018 sind die Mieten von 6,24 auf 8,88 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2026 gestiegen, was einer jährlichen Wachstumsrate von 4,51 Prozent entspricht. Die Kaufpreise lagen 2018 bei 1.598 Euro pro Quadratmeter und betrugen 2026 rund 2.078 Euro pro Quadratmeter (jährlich 3,34 Prozent). Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Welche Bruttomietrendite bietet eine Kapitalanlage in Lage?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,85 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 20,63. Damit liegt die Rendite über dem Landesdurchschnitt von Nordrhein-Westfalen (4,52 Prozent), aber unter dem Kreisdurchschnitt von Lippe (5,01 Prozent). Der Perzentilrang von 76,01 im Bundesland bedeutet, dass rund 76 Prozent der Orte in NRW eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie steht Lage im Vergleich zu Nachbarorten da?
Im Umkreis liegen die Mieten und Kaufpreise der Nachbargemeinden teils deutlich höher oder niedriger. Dörentrup (15,3 km) weist mit 7,24 Euro Miete und 1.511 Euro Kaufpreis die niedrigsten Preise sowie die höchste Rendite von 5,75 Prozent auf. Leopoldshöhe (6,8 km) liegt mit 9,45 Euro Miete und 2.932 Euro Kaufpreis deutlich über Lage und bietet mit 3,87 Prozent die niedrigste Rendite.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lage?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 35.311 und ist seit 2015 (35.120) um rund 0,54 Prozent gestiegen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 464 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung war dabei nicht stetig: Zwischen 2015 und 2021 ging die Zahl leicht zurück, bevor sie 2022 wieder anstieg.
Wie ist die wirtschaftliche Zukunftsaussicht für Lage?
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Lippe, zu dem Lage gehört, auf Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders gut schneidet der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 71) ab, während die Dynamik (Rang 225) und Wettbewerb/Innovation (Rang 263) schwächer dastehen. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Woher stammen die Daten zu Lage?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lage sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lage führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Detmold, Stadt | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |