Detmold, Stadt
Detmold (PLZ 32756) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 74.835 Einwohner auf 129,4 km², das entspricht 578 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Detmold über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horn-Bad Meinberg, Lage und Augustdorf an.
Immobilienpreise in Detmold im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Detmold entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Detmold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,32 €/m² |
| 2020 | 7,58 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 8,19 €/m² |
| 2024 | 8,58 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Detmold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.680 €/m² |
| 2019 | 1.789 €/m² |
| 2020 | 1.965 €/m² |
| 2021 | 1.920 €/m² |
| 2022 | 2.096 €/m² |
| 2023 | 2.410 €/m² |
| 2024 | 2.224 €/m² |
| 2025 | 2.293 €/m² |
| 2026 | 1.976 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Detmold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,64 % |
| 2026 | 5,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Detmold
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 74.817 Einwohner |
| 2016 | 73.899 Einwohner |
| 2017 | 74.353 Einwohner |
| 2018 | 74.388 Einwohner |
| 2019 | 74.254 Einwohner |
| 2020 | 74.097 Einwohner |
| 2021 | 73.969 Einwohner |
| 2022 | 75.089 Einwohner |
| 2023 | 74.835 Einwohner |
| 2024 | 74.835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Detmold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,09 % |
| 2016 | 5,26 % |
| 2017 | 4,80 % |
| 2018 | 6,40 % |
| 2019 | 6,19 % |
| 2020 | 6,94 % |
| 2021 | 6,13 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 5,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Detmold liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Detmold im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Detmold ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Detmold ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Detmold
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leopoldshöhe | 9,45 €/m² |
| Lemgo | 9,11 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Oerlinghausen | 8,46 €/m² |
| Schlangen | 8,42 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 8,41 €/m² |
| Lage | 8,38 €/m² |
| Blomberg | 7,52 €/m² |
| Dörentrup | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Detmold ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Detmold
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 6,13 % |
| Dörentrup | 5,75 % |
| Blomberg | 5,73 % |
| Lage | 4,85 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Lemgo | 4,62 % |
| Oerlinghausen | 4,50 % |
| Schlangen | 4,28 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Leopoldshöhe | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 8,3 km | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Lage, Stadt | 8,6 km | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Augustdorf | 9,6 km | 32832 | 8,51 € | 2.541 € | 4,02 % |
| Lemgo, Stadt | 10,4 km | 32657 | 9,11 € | 2.367 € | 4,62 % |
| Dörentrup | 13,9 km | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Schlangen | 14,3 km | 33189 | 8,42 € | 2.360 € | 4,28 % |
| Blomberg, Stadt | 14,6 km | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Leopoldshöhe | 14,9 km | 33818 | 9,45 € | 2.932 € | 3,87 % |
| Oerlinghausen, Stadt | 15,0 km | 33813 | 8,46 € | 2.257 € | 4,50 % |
Wo liegt Detmold?
Lage
Detmold auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule für Musik DetmoldNeustadt 22, 32756 Detmold
Alle Kennzahlen zu Detmold
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.270 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 74.835 |
| Einwohner je km² | 578 |
| Fläche (km²) | 129,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 51,9354, 8,8786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Detmold
Was kostet eine Wohnung in Detmold?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Detmold liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Detmold?
Die Bruttomietrendite in Detmold beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Detmold über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Detmold entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Detmold von 6,89 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Detmold im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Detmold liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Detmold liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Detmold?
Detmold hat 74.835 Einwohner bei 578 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |