Kalletal
Kalletal (PLZ 32689) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.391 Einwohner auf 112,4 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.235 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalletal über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,75 € auf 6,85 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vlotho, Dörentrup und Lemgo an.
Immobilienpreise in Kalletal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalletal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalletal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 4,95 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 5,76 €/m² |
| 2023 | 6,81 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 10,32 €/m² |
| 2026 | 6,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalletal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 874 €/m² |
| 2019 | 952 €/m² |
| 2020 | 465 €/m² |
| 2021 | 1.528 €/m² |
| 2022 | 1.434 €/m² |
| 2023 | 1.731 €/m² |
| 2024 | 1.185 €/m² |
| 2025 | 1.175 €/m² |
| 2026 | 1.261 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalletal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 % |
| 2019 | 6,08 % |
| 2020 | 12,78 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 6,79 % |
| 2025 | 10,54 % |
| 2026 | 6,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalletal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.914 Einwohner |
| 2016 | 13.818 Einwohner |
| 2017 | 13.638 Einwohner |
| 2018 | 13.605 Einwohner |
| 2019 | 13.471 Einwohner |
| 2020 | 13.385 Einwohner |
| 2021 | 13.223 Einwohner |
| 2022 | 13.401 Einwohner |
| 2023 | 13.391 Einwohner |
| 2024 | 13.391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalletal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,68 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 4,25 % |
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kalletal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kalletal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalletal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalletal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalletal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lemgo | 9,11 €/m² |
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Porta Westfalica | 9,03 €/m² |
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Vlotho | 7,88 €/m² |
| Dörentrup | 7,24 €/m² |
| Kalletal | 6,87 €/m² |
| Extertal | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalletal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalletal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kalletal | 6,67 % |
| Luhden | 6,09 % |
| Dörentrup | 5,75 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Vlotho | 5,05 % |
| Lemgo | 4,62 % |
| Porta Westfalica | 4,54 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Extertal | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 8,9 km | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Dörentrup | 9,1 km | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Lemgo, Stadt | 9,4 km | 32657 | 9,11 € | 2.367 € | 4,62 % |
| Extertal | 12,7 km | 32699 | 6,48 € | 2.045 € | 3,80 % |
| Rinteln, Stadt | 12,7 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 13,8 km | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 14,3 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
| Bad Oeynhausen, Stadt | 14,6 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Luhden | 16,5 km | 31711 | 8,42 € | 1.661 € | 6,09 % |
Wo liegt Kalletal?
Lage
Kalletal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalletal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.235 € |
| Bruttomietrendite | 6,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 13.391 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 112,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 52,1068, 8,9482 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalletal
Was kostet eine Wohnung in Kalletal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalletal liegt bei 6,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 481 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.235 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalletal?
Die Bruttomietrendite in Kalletal beträgt 6,67 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalletal über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalletal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kalletal von 4,75 € auf 6,85 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kalletal im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Kalletal liegt bei 6,67 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Kalletal liegt damit 1,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalletal?
Kalletal hat 13.391 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Detmold, Stadt | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |