Porta Westfalica, Stadt
Porta Westfalica (PLZ 32457) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 36.300 Einwohner auf 105,2 km², das entspricht 345 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.385 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Porta Westfalica über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 10,69 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Minden, Bad Oeynhausen und Vlotho an.
Immobilienpreise in Porta Westfalica im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Porta Westfalica entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Porta Westfalica
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,97 €/m² |
| 2021 | 7,65 €/m² |
| 2022 | 8,05 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 8,69 €/m² |
| 2026 | 10,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Porta Westfalica
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.737 €/m² |
| 2019 | 1.709 €/m² |
| 2020 | 2.344 €/m² |
| 2021 | 2.186 €/m² |
| 2022 | 2.053 €/m² |
| 2023 | 1.869 €/m² |
| 2024 | 2.577 €/m² |
| 2025 | 2.036 €/m² |
| 2026 | 2.734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Porta Westfalica
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 5,55 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 5,12 % |
| 2026 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Porta Westfalica
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 35.430 Einwohner |
| 2016 | 35.698 Einwohner |
| 2017 | 35.660 Einwohner |
| 2018 | 35.671 Einwohner |
| 2019 | 35.631 Einwohner |
| 2020 | 35.734 Einwohner |
| 2021 | 35.658 Einwohner |
| 2022 | 36.374 Einwohner |
| 2023 | 36.300 Einwohner |
| 2024 | 36.300 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Porta Westfalica
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Porta Westfalica liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Porta Westfalica im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Porta Westfalica ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Porta Westfalica ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Porta Westfalica
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minden | 9,70 €/m² |
| Bückeburg | 9,11 €/m² |
| Porta Westfalica | 9,03 €/m² |
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Heeßen | 8,15 €/m² |
| Bad Eilsen | 8,12 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Vlotho | 7,88 €/m² |
| Ahnsen | 7,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Porta Westfalica ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Porta Westfalica
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhden | 6,09 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Ahnsen | 5,08 % |
| Vlotho | 5,05 % |
| Bad Eilsen | 4,98 % |
| Heeßen | 4,88 % |
| Minden | 4,68 % |
| Porta Westfalica | 4,54 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Bückeburg | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Minden, Stadt | 6,5 km | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Bad Oeynhausen, Stadt | 7,9 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Vlotho, Stadt | 8,0 km | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Bückeburg, Stadt | 9,9 km | 31675 | 9,11 € | 2.584 € | 4,23 % |
| Luhden | 12,1 km | 31711 | 8,42 € | 1.661 € | 6,09 % |
| Rinteln, Stadt | 12,2 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Ahnsen | 13,0 km | 31708 | 7,65 € | 1.809 € | 5,08 % |
| Heeßen | 13,0 km | 31707 | 8,15 € | 2.006 € | 4,88 % |
| Bad Eilsen | 13,1 km | 31707 | 8,12 € | 1.956 € | 4,98 % |
Wo liegt Porta Westfalica?
Lage
Porta Westfalica auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Porta Westfalica
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.385 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 36.300 |
| Einwohner je km² | 345 |
| Fläche (km²) | 105,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,2296, 8,9145 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Porta Westfalica
Was kostet eine Wohnung in Porta Westfalica?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Porta Westfalica liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.385 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Porta Westfalica?
Die Bruttomietrendite in Porta Westfalica beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Porta Westfalica über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Porta Westfalica entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Porta Westfalica von 7,18 € auf 10,69 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Porta Westfalica im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Porta Westfalica liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Porta Westfalica liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Porta Westfalica?
Porta Westfalica hat 36.300 Einwohner bei 345 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Petershagen, Stadt | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Lübbecke, Stadt | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Rahden, Stadt | 32369 | 8,09 € | 2.185 € | 4,44 % |