Lübbecke, Stadt
Lübbecke (PLZ 32312) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 26.161 Einwohner auf 65,0 km², das entspricht 402 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübbecke über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüllhorst, Preußisch Oldendorf und Espelkamp an.
Immobilienpreise in Lübbecke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübbecke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübbecke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 7,58 €/m² |
| 2020 | 7,23 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 7,66 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 8,74 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübbecke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.480 €/m² |
| 2019 | 1.417 €/m² |
| 2020 | 2.366 €/m² |
| 2021 | 2.332 €/m² |
| 2022 | 2.238 €/m² |
| 2023 | 2.134 €/m² |
| 2024 | 2.028 €/m² |
| 2025 | 1.988 €/m² |
| 2026 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübbecke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübbecke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.462 Einwohner |
| 2016 | 25.555 Einwohner |
| 2017 | 25.499 Einwohner |
| 2018 | 25.490 Einwohner |
| 2019 | 25.541 Einwohner |
| 2020 | 25.573 Einwohner |
| 2021 | 25.674 Einwohner |
| 2022 | 26.027 Einwohner |
| 2023 | 26.161 Einwohner |
| 2024 | 26.161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübbecke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,31 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 5,02 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lübbecke liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lübbecke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübbecke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübbecke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübbecke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Hille | 8,12 €/m² |
| Preußisch Oldendorf | 8,08 €/m² |
| Espelkamp | 7,86 €/m² |
| Stemwede | 7,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübbecke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübbecke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemwede | 7,14 % |
| Espelkamp | 6,30 % |
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Preußisch Oldendorf | 5,20 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hille | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüllhorst | 5,1 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 8,3 km | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Espelkamp, Stadt | 8,3 km | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hille | 9,4 km | 32479 | 8,12 € | 2.499 € | 3,90 % |
| Rödinghausen | 10,9 km | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Kirchlengern | 11,8 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Bünde, Stadt | 12,0 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Löhne, Stadt | 13,5 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Stemwede | 13,8 km | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
Wo liegt Lübbecke?
Lage
Lübbecke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübbecke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.138 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 26.161 |
| Einwohner je km² | 402 |
| Fläche (km²) | 65,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,3034, 8,6174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübbecke
Was kostet eine Wohnung in Lübbecke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübbecke liegt bei 8,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 600 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübbecke?
Die Bruttomietrendite in Lübbecke beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübbecke über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübbecke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lübbecke von 6,30 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübbecke im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Lübbecke liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Lübbecke liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübbecke?
Lübbecke hat 26.161 Einwohner bei 402 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Petershagen, Stadt | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |
| Rahden, Stadt | 32369 | 8,09 € | 2.185 € | 4,44 % |