Rödinghausen
Rödinghausen (PLZ 32289) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.889 Einwohner auf 36,3 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.387 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rödinghausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Preußisch Oldendorf, Bünde und Lübbecke an.
Immobilienpreise in Rödinghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rödinghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rödinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 8,74 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rödinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.017 €/m² |
| 2019 | 1.992 €/m² |
| 2020 | 1.790 €/m² |
| 2021 | 2.316 €/m² |
| 2022 | 2.026 €/m² |
| 2023 | 1.252 €/m² |
| 2024 | 2.808 €/m² |
| 2025 | 1.545 €/m² |
| 2026 | 2.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rödinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 8,11 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 6,04 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rödinghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.717 Einwohner |
| 2016 | 9.696 Einwohner |
| 2017 | 9.800 Einwohner |
| 2018 | 9.784 Einwohner |
| 2019 | 9.758 Einwohner |
| 2020 | 9.728 Einwohner |
| 2021 | 9.712 Einwohner |
| 2022 | 9.891 Einwohner |
| 2023 | 9.889 Einwohner |
| 2024 | 9.889 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rödinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rödinghausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rödinghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rödinghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rödinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rödinghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Melle | 9,31 €/m² |
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Bad Essen | 8,70 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Spenge | 8,20 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Preußisch Oldendorf | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rödinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rödinghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Preußisch Oldendorf | 5,20 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Spenge | 3,96 % |
| Bad Essen | 3,89 % |
| Melle | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 6,0 km | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Bünde, Stadt | 9,4 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Lübbecke, Stadt | 10,9 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Melle, Stadt | 11,3 km | 49324 | 9,31 € | 2.918 € | 3,83 % |
| Bad Essen | 11,8 km | 49152 | 8,70 € | 2.686 € | 3,89 % |
| Kirchlengern | 12,7 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Spenge, Stadt | 12,7 km | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |
| Hüllhorst | 13,3 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Hiddenhausen | 13,5 km | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
Wo liegt Rödinghausen?
Lage
Rödinghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rödinghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.387 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 9.889 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 36,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,2533, 8,4790 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödinghausen
Was kostet eine Wohnung in Rödinghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rödinghausen liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.387 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Rödinghausen?
Die Bruttomietrendite in Rödinghausen beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rödinghausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rödinghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rödinghausen von 6,02 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rödinghausen?
Rödinghausen hat 9.889 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Kirchlengern | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Löhne, Stadt | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Bünde, Stadt | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Enger, Widukindstadt | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |