Hiddenhausen
Hiddenhausen (PLZ 32120) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.896 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 834 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hiddenhausen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,53 € auf 9,11 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchlengern, Bünde und Enger an.
Immobilienpreise in Hiddenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hiddenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hiddenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,53 €/m² |
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 7,23 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 9,21 €/m² |
| 2026 | 9,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hiddenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.630 €/m² |
| 2019 | 2.857 €/m² |
| 2020 | 1.584 €/m² |
| 2021 | 2.662 €/m² |
| 2022 | 2.896 €/m² |
| 2023 | 2.909 €/m² |
| 2024 | 2.453 €/m² |
| 2025 | 2.098 €/m² |
| 2026 | 2.325 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hiddenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 4,97 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hiddenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.758 Einwohner |
| 2016 | 19.570 Einwohner |
| 2017 | 19.622 Einwohner |
| 2018 | 19.767 Einwohner |
| 2019 | 19.705 Einwohner |
| 2020 | 19.724 Einwohner |
| 2021 | 19.790 Einwohner |
| 2022 | 19.924 Einwohner |
| 2023 | 19.896 Einwohner |
| 2024 | 19.896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hiddenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,10 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hiddenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hiddenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hiddenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hiddenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hiddenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Spenge | 8,20 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Enger | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hiddenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hiddenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Enger | 4,07 % |
| Herford | 4,07 % |
| Spenge | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchlengern | 4,0 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Bünde, Stadt | 4,1 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Enger, Widukindstadt | 4,9 km | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Löhne, Stadt | 5,6 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Herford, Hansestadt | 6,8 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 9,6 km | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |
| Hüllhorst | 12,4 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 12,4 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
| Rödinghausen | 13,5 km | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
Wo liegt Hiddenhausen?
Lage
Hiddenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hiddenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.605 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 19.896 |
| Einwohner je km² | 834 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,1660, 8,6161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hiddenhausen
Was kostet eine Wohnung in Hiddenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hiddenhausen liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Hiddenhausen?
Die Bruttomietrendite in Hiddenhausen beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hiddenhausen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hiddenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hiddenhausen von 5,53 € auf 9,11 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hiddenhausen im Vergleich zum Kreis Herford ab?
Die Bruttomietrendite in Hiddenhausen liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Herford bei 4,25 %. Hiddenhausen liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hiddenhausen?
Hiddenhausen hat 19.896 Einwohner bei 834 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Kirchlengern | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Löhne, Stadt | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Rödinghausen | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Bünde, Stadt | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Enger, Widukindstadt | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |