Bünde, Stadt
Bünde (PLZ 32257) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 45.891 Einwohner auf 59,3 km², das entspricht 774 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.489 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bünde über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchlengern, Hiddenhausen und Enger an.
Immobilienpreise in Bünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,45 €/m² |
| 2019 | 6,53 €/m² |
| 2020 | 6,76 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 8,58 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.829 €/m² |
| 2019 | 1.799 €/m² |
| 2020 | 2.062 €/m² |
| 2021 | 2.657 €/m² |
| 2022 | 2.466 €/m² |
| 2023 | 2.271 €/m² |
| 2024 | 2.187 €/m² |
| 2025 | 2.213 €/m² |
| 2026 | 3.131 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,78 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 45.615 Einwohner |
| 2016 | 45.639 Einwohner |
| 2017 | 45.712 Einwohner |
| 2018 | 45.521 Einwohner |
| 2019 | 45.187 Einwohner |
| 2020 | 45.376 Einwohner |
| 2021 | 45.364 Einwohner |
| 2022 | 46.030 Einwohner |
| 2023 | 45.891 Einwohner |
| 2024 | 45.891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,88 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bünde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Spenge | 8,20 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Enger | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Enger | 4,07 % |
| Herford | 4,07 % |
| Spenge | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchlengern | 4,0 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Hiddenhausen | 4,1 km | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Enger, Widukindstadt | 6,7 km | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Löhne, Stadt | 7,2 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Rödinghausen | 9,4 km | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Spenge, Stadt | 9,5 km | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |
| Hüllhorst | 10,3 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Herford, Hansestadt | 11,0 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Lübbecke, Stadt | 12,0 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
Wo liegt Bünde?
Lage
Bünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.489 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 45.891 |
| Einwohner je km² | 774 |
| Fläche (km²) | 59,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,1975, 8,5837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bünde
Was kostet eine Wohnung in Bünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bünde liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.489 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Bünde?
Die Bruttomietrendite in Bünde beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bünde über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bünde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bünde von 6,45 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bünde im Vergleich zum Kreis Herford ab?
Die Bruttomietrendite in Bünde liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Herford bei 4,25 %. Bünde liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bünde?
Bünde hat 45.891 Einwohner bei 774 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Kirchlengern | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Löhne, Stadt | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Rödinghausen | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Hiddenhausen | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Enger, Widukindstadt | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |