Hüllhorst
Hüllhorst (PLZ 32609) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.189 Einwohner auf 44,7 km², das entspricht 295 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüllhorst über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 8,13 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübbecke, Kirchlengern und Hille an.
Immobilienpreise in Hüllhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüllhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüllhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 4,09 €/m² |
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² |
| 2024 | 8,76 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüllhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.704 €/m² |
| 2019 | 1.675 €/m² |
| 2020 | 1.254 €/m² |
| 2021 | 1.428 €/m² |
| 2022 | 1.426 €/m² |
| 2023 | 1.424 €/m² |
| 2024 | 1.555 €/m² |
| 2025 | 2.204 €/m² |
| 2026 | 2.210 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüllhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 5,34 % |
| 2022 | 7,16 % |
| 2023 | 5,49 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüllhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.271 Einwohner |
| 2016 | 13.078 Einwohner |
| 2017 | 12.995 Einwohner |
| 2018 | 13.026 Einwohner |
| 2019 | 13.032 Einwohner |
| 2020 | 13.051 Einwohner |
| 2021 | 13.047 Einwohner |
| 2022 | 13.281 Einwohner |
| 2023 | 13.189 Einwohner |
| 2024 | 13.189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüllhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hüllhorst liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hüllhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüllhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüllhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüllhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Hille | 8,12 €/m² |
| Preußisch Oldendorf | 8,08 €/m² |
| Espelkamp | 7,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüllhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüllhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Espelkamp | 6,30 % |
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Preußisch Oldendorf | 5,20 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Hille | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübbecke, Stadt | 5,1 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Kirchlengern | 8,5 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Hille | 8,7 km | 32479 | 8,12 € | 2.499 € | 3,90 % |
| Löhne, Stadt | 9,2 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Bünde, Stadt | 10,3 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Bad Oeynhausen, Stadt | 11,8 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Espelkamp, Stadt | 12,0 km | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hiddenhausen | 12,4 km | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 12,6 km | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
Wo liegt Hüllhorst?
Lage
Hüllhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüllhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.767 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 13.189 |
| Einwohner je km² | 295 |
| Fläche (km²) | 44,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,2723, 8,6721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüllhorst
Was kostet eine Wohnung in Hüllhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüllhorst liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüllhorst?
Die Bruttomietrendite in Hüllhorst beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüllhorst über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüllhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüllhorst von 6,20 € auf 8,13 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüllhorst im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Hüllhorst liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Hüllhorst liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüllhorst?
Hüllhorst hat 13.189 Einwohner bei 295 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Petershagen, Stadt | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Lübbecke, Stadt | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |
| Rahden, Stadt | 32369 | 8,09 € | 2.185 € | 4,44 % |