Hille
Hille (PLZ 32479) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 15.731 Einwohner auf 103,0 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.499 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hille über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,15 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüllhorst, Espelkamp und Lübbecke an.
Immobilienpreise in Hille im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hille entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hille
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 €/m² |
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 4,85 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 7,96 €/m² |
| 2025 | 8,85 €/m² |
| 2026 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hille
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.021 €/m² |
| 2019 | 1.464 €/m² |
| 2020 | 3.561 €/m² |
| 2021 | 1.939 €/m² |
| 2022 | 1.969 €/m² |
| 2023 | 2.649 €/m² |
| 2024 | 1.836 €/m² |
| 2025 | 1.448 €/m² |
| 2026 | 2.805 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hille
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 5,20 % |
| 2025 | 7,33 % |
| 2026 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hille
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.916 Einwohner |
| 2016 | 15.716 Einwohner |
| 2017 | 15.620 Einwohner |
| 2018 | 15.445 Einwohner |
| 2019 | 15.374 Einwohner |
| 2020 | 15.378 Einwohner |
| 2021 | 15.374 Einwohner |
| 2022 | 15.728 Einwohner |
| 2023 | 15.731 Einwohner |
| 2024 | 15.731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hille
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hille liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hille im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hille ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hille ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hille
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minden | 9,70 €/m² |
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Diepenau | 8,47 €/m² |
| Petershagen | 8,26 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Hille | 8,12 €/m² |
| Rahden | 8,09 €/m² |
| Espelkamp | 7,86 €/m² |
| Warmsen | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hille ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hille
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diepenau | 6,80 % |
| Warmsen | 6,75 % |
| Espelkamp | 6,30 % |
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Petershagen | 5,45 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Minden | 4,68 % |
| Rahden | 4,44 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Hille | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüllhorst | 8,7 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Espelkamp, Stadt | 8,8 km | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Lübbecke, Stadt | 9,4 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Diepenau, Flecken | 9,4 km | 31603 | 8,47 € | 1.496 € | 6,80 % |
| Minden, Stadt | 12,8 km | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Rahden, Stadt | 13,8 km | 32369 | 8,09 € | 2.185 € | 4,44 % |
| Warmsen | 15,1 km | 31606 | 7,78 € | 1.384 € | 6,75 % |
| Bad Oeynhausen, Stadt | 15,3 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Petershagen, Stadt | 16,0 km | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
Wo liegt Hille?
Lage
Hille auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hille
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.499 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 15.731 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 103,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,3372, 8,7435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hille
Was kostet eine Wohnung in Hille?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hille liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.499 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Hille?
Die Bruttomietrendite in Hille beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hille über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hille entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hille von 5,15 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hille im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Hille liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Hille liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hille?
Hille hat 15.731 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Petershagen, Stadt | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Lübbecke, Stadt | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |