Rahden, Stadt
Rahden (PLZ 32369) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 15.859 Einwohner auf 137,5 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rahden über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Espelkamp, Diepenau und Stemwede an.
Immobilienpreise in Rahden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rahden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rahden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 6,77 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 8,92 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rahden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.341 €/m² |
| 2019 | 1.225 €/m² |
| 2020 | 2.520 €/m² |
| 2021 | 2.579 €/m² |
| 2022 | 1.953 €/m² |
| 2023 | 2.494 €/m² |
| 2024 | 2.046 €/m² |
| 2025 | 1.551 €/m² |
| 2026 | 3.067 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rahden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 6,47 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 6,90 % |
| 2026 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rahden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.581 Einwohner |
| 2016 | 15.451 Einwohner |
| 2017 | 15.480 Einwohner |
| 2018 | 15.441 Einwohner |
| 2019 | 15.402 Einwohner |
| 2020 | 15.404 Einwohner |
| 2021 | 15.505 Einwohner |
| 2022 | 15.773 Einwohner |
| 2023 | 15.859 Einwohner |
| 2024 | 15.859 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rahden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rahden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rahden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rahden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rahden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rahden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Quernheim | 8,56 €/m² |
| Diepenau | 8,47 €/m² |
| Brockum | 8,37 €/m² |
| Hille | 8,12 €/m² |
| Rahden | 8,09 €/m² |
| Espelkamp | 7,86 €/m² |
| Warmsen | 7,78 €/m² |
| Stemwede | 7,66 €/m² |
| Wagenfeld | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rahden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rahden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemwede | 7,14 % |
| Diepenau | 6,80 % |
| Warmsen | 6,75 % |
| Espelkamp | 6,30 % |
| Quernheim | 5,47 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Rahden | 4,44 % |
| Wagenfeld | 4,11 % |
| Brockum | 3,90 % |
| Hille | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Espelkamp, Stadt | 6,3 km | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Diepenau, Flecken | 8,2 km | 31603 | 8,47 € | 1.496 € | 6,80 % |
| Stemwede | 12,6 km | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Wagenfeld | 12,7 km | 49419 | 7,42 € | 2.166 € | 4,11 % |
| Brockum | 13,7 km | 49448 | 8,37 € | 2.579 € | 3,90 % |
| Hille | 13,8 km | 32479 | 8,12 € | 2.499 € | 3,90 % |
| Lübbecke, Stadt | 14,4 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Quernheim | 15,3 km | 49448 | 8,56 € | 1.879 € | 5,47 % |
| Warmsen | 16,2 km | 31606 | 7,78 € | 1.384 € | 6,75 % |
Wo liegt Rahden?
Lage
Rahden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rahden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.185 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 15.859 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 137,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,4329, 8,6130 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rahden
Was kostet eine Wohnung in Rahden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rahden liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Rahden?
Die Bruttomietrendite in Rahden beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rahden über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rahden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rahden von 6,62 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rahden im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Rahden liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Rahden liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rahden?
Rahden hat 15.859 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Petershagen, Stadt | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Lübbecke, Stadt | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |