Preußisch Oldendorf, Stadt
Preußisch Oldendorf (PLZ 32361) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.456 Einwohner auf 68,8 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.866 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Preußisch Oldendorf über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,96 € auf 8,03 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rödinghausen, Lübbecke und Stemwede an.
Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Preußisch Oldendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Preußisch Oldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,96 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² |
| 2026 | 8,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Preußisch Oldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.528 €/m² |
| 2019 | 2.388 €/m² |
| 2020 | 1.669 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 1.808 €/m² |
| 2023 | 2.433 €/m² |
| 2024 | 1.507 €/m² |
| 2025 | 2.102 €/m² |
| 2026 | 2.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Preußisch Oldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 6,55 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Preußisch Oldendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.647 Einwohner |
| 2016 | 12.432 Einwohner |
| 2017 | 12.355 Einwohner |
| 2018 | 12.289 Einwohner |
| 2019 | 12.188 Einwohner |
| 2020 | 12.236 Einwohner |
| 2021 | 12.375 Einwohner |
| 2022 | 12.531 Einwohner |
| 2023 | 12.456 Einwohner |
| 2024 | 12.456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Preußisch Oldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Preußisch Oldendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Preußisch Oldendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Preußisch Oldendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Preußisch Oldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Preußisch Oldendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bohmte | 8,96 €/m² |
| Bad Essen | 8,70 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Preußisch Oldendorf | 8,08 €/m² |
| Espelkamp | 7,86 €/m² |
| Stemwede | 7,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Preußisch Oldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Preußisch Oldendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemwede | 7,14 % |
| Espelkamp | 6,30 % |
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Preußisch Oldendorf | 5,20 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Bohmte | 4,41 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Bad Essen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rödinghausen | 6,0 km | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Lübbecke, Stadt | 8,3 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Stemwede | 8,3 km | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Bad Essen | 10,4 km | 49152 | 8,70 € | 2.686 € | 3,89 % |
| Espelkamp, Stadt | 12,2 km | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 12,6 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Bünde, Stadt | 13,5 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Bohmte | 14,1 km | 49163 | 8,96 € | 2.437 € | 4,41 % |
| Kirchlengern | 15,6 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
Wo liegt Preußisch Oldendorf?
Lage
Preußisch Oldendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Preußisch Oldendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.866 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 12.456 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 68,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,3061, 8,4956 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Preußisch Oldendorf
Was kostet eine Wohnung in Preußisch Oldendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Preußisch Oldendorf liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.866 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Preußisch Oldendorf?
Die Bruttomietrendite in Preußisch Oldendorf beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Preußisch Oldendorf über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Preußisch Oldendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Preußisch Oldendorf von 5,96 € auf 8,03 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Preußisch Oldendorf im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Preußisch Oldendorf liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Preußisch Oldendorf liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Preußisch Oldendorf?
Preußisch Oldendorf hat 12.456 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Petershagen, Stadt | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Lübbecke, Stadt | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |
| Rahden, Stadt | 32369 | 8,09 € | 2.185 € | 4,44 % |