Kirchlengern
Kirchlengern (PLZ 32278) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.517 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 489 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.421 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchlengern über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löhne, Bünde und Hiddenhausen an.
Immobilienpreise in Kirchlengern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchlengern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchlengern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 6,81 €/m² |
| 2021 | 6,69 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 8,15 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 9,21 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchlengern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.157 €/m² |
| 2019 | 1.735 €/m² |
| 2020 | 2.440 €/m² |
| 2021 | 2.168 €/m² |
| 2022 | 1.674 €/m² |
| 2023 | 1.273 €/m² |
| 2024 | 1.563 €/m² |
| 2025 | 2.022 €/m² |
| 2026 | 2.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchlengern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 % |
| 2019 | 5,08 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 5,68 % |
| 2023 | 7,68 % |
| 2024 | 6,27 % |
| 2025 | 5,47 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchlengern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.085 Einwohner |
| 2016 | 16.061 Einwohner |
| 2017 | 16.074 Einwohner |
| 2018 | 16.029 Einwohner |
| 2019 | 16.023 Einwohner |
| 2020 | 16.081 Einwohner |
| 2021 | 16.111 Einwohner |
| 2022 | 16.366 Einwohner |
| 2023 | 16.517 Einwohner |
| 2024 | 16.517 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchlengern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,71 % |
| 2016 | 3,75 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchlengern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kirchlengern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchlengern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchlengern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchlengern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Lübbecke | 8,57 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Enger | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchlengern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchlengern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Lübbecke | 4,81 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Enger | 4,07 % |
| Herford | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löhne, Stadt | 3,3 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Bünde, Stadt | 4,0 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,0 km | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Hüllhorst | 8,5 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Enger, Widukindstadt | 8,7 km | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Herford, Hansestadt | 9,5 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Bad Oeynhausen, Stadt | 11,2 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Lübbecke, Stadt | 11,8 km | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Rödinghausen | 12,7 km | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
Wo liegt Kirchlengern?
Lage
Kirchlengern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchlengern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.421 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 16.517 |
| Einwohner je km² | 489 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,1985, 8,6422 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchlengern
Was kostet eine Wohnung in Kirchlengern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchlengern liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.421 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchlengern?
Die Bruttomietrendite in Kirchlengern beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchlengern über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchlengern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchlengern von 5,77 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kirchlengern?
Kirchlengern hat 16.517 Einwohner bei 489 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Löhne, Stadt | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Rödinghausen | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Bünde, Stadt | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Enger, Widukindstadt | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |