Enger, Widukindstadt
Enger (PLZ 32130) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 20.724 Einwohner auf 41,2 km², das entspricht 503 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.394 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Enger über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hiddenhausen, Spenge und Bünde an.
Immobilienpreise in Enger im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Enger entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Enger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 6,12 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 7,84 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Enger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.330 €/m² |
| 2019 | 1.765 €/m² |
| 2020 | 1.654 €/m² |
| 2021 | 2.155 €/m² |
| 2022 | 2.281 €/m² |
| 2023 | 2.395 €/m² |
| 2024 | 2.109 €/m² |
| 2025 | 4.020 €/m² |
| 2026 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Enger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 4,96 % |
| 2025 | 2,54 % |
| 2026 | 5,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Enger
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.658 Einwohner |
| 2016 | 20.483 Einwohner |
| 2017 | 20.520 Einwohner |
| 2018 | 20.461 Einwohner |
| 2019 | 20.490 Einwohner |
| 2020 | 20.469 Einwohner |
| 2021 | 20.483 Einwohner |
| 2022 | 20.705 Einwohner |
| 2023 | 20.724 Einwohner |
| 2024 | 20.724 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Enger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Enger liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Enger im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Enger ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Enger ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Enger
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bielefeld | 10,03 €/m² |
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Werther (Westf.) | 8,70 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Rödinghausen | 8,42 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Spenge | 8,20 €/m² |
| Enger | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Enger ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Enger
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Rödinghausen | 4,23 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Enger | 4,07 % |
| Herford | 4,07 % |
| Bielefeld | 4,04 % |
| Spenge | 3,96 % |
| Werther (Westf.) | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hiddenhausen | 4,9 km | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Spenge, Stadt | 5,2 km | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |
| Bünde, Stadt | 6,7 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Herford, Hansestadt | 8,2 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Kirchlengern | 8,7 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Löhne, Stadt | 10,5 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Werther (Westf.), Stadt | 12,5 km | 33824 | 8,70 € | 2.672 € | 3,91 % |
| Bielefeld, Stadt | 13,2 km | 33602 | 10,03 € | 2.979 € | 4,04 % |
| Rödinghausen | 13,8 km | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
Wo liegt Enger?
Lage
Enger auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Enger
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.394 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 20.724 |
| Einwohner je km² | 503 |
| Fläche (km²) | 41,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,1392, 8,5593 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Enger
Was kostet eine Wohnung in Enger?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Enger liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.394 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Enger?
Die Bruttomietrendite in Enger beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Enger über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Enger entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Enger von 5,67 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Enger im Vergleich zum Kreis Herford ab?
Die Bruttomietrendite in Enger liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Herford bei 4,25 %. Enger liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Enger?
Enger hat 20.724 Einwohner bei 503 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Kirchlengern | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Löhne, Stadt | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Rödinghausen | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Bünde, Stadt | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |