Löhne, Stadt
Löhne (PLZ 32584) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 40.162 Einwohner auf 59,5 km², das entspricht 675 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.340 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löhne über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 6,79 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchlengern, Hiddenhausen und Bünde an.
Immobilienpreise in Löhne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löhne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löhne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 8,07 €/m² |
| 2024 | 7,84 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 6,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löhne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.774 €/m² |
| 2019 | 1.825 €/m² |
| 2020 | 2.153 €/m² |
| 2021 | 2.188 €/m² |
| 2022 | 2.260 €/m² |
| 2023 | 2.341 €/m² |
| 2024 | 2.161 €/m² |
| 2025 | 2.663 €/m² |
| 2026 | 2.322 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löhne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 4,02 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löhne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 40.086 Einwohner |
| 2016 | 39.767 Einwohner |
| 2017 | 39.867 Einwohner |
| 2018 | 39.697 Einwohner |
| 2019 | 39.915 Einwohner |
| 2020 | 39.871 Einwohner |
| 2021 | 39.977 Einwohner |
| 2022 | 40.265 Einwohner |
| 2023 | 40.162 Einwohner |
| 2024 | 40.162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löhne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 5,02 % |
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 5,45 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Löhne liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Löhne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löhne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löhne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löhne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Hiddenhausen | 8,89 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Bünde | 8,62 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Hüllhorst | 8,15 €/m² |
| Enger | 8,12 €/m² |
| Vlotho | 7,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löhne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löhne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüllhorst | 5,54 % |
| Vlotho | 5,05 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Bünde | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 4,10 % |
| Herford | 4,07 % |
| Enger | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchlengern | 3,3 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Hiddenhausen | 5,6 km | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Bünde, Stadt | 7,2 km | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Bad Oeynhausen, Stadt | 8,2 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Herford, Hansestadt | 8,3 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Hüllhorst | 9,2 km | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Enger, Widukindstadt | 10,5 km | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Vlotho, Stadt | 12,0 km | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 12,2 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
Wo liegt Löhne?
Lage
Löhne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löhne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.340 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 40.162 |
| Einwohner je km² | 675 |
| Fläche (km²) | 59,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,1899, 8,6884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löhne
Was kostet eine Wohnung in Löhne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löhne liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.340 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Löhne?
Die Bruttomietrendite in Löhne beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löhne über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löhne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löhne von 6,53 € auf 6,79 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Löhne?
Löhne hat 40.162 Einwohner bei 675 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vlotho, Stadt | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Kirchlengern | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Rödinghausen | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Bünde, Stadt | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Enger, Widukindstadt | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |