Vlotho, Stadt
Vlotho (PLZ 32602) liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 18.403 Einwohner auf 76,9 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.870 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vlotho über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herford Rang 178 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 335, Stärkerang 141). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Oeynhausen, Porta Westfalica und Kalletal an.
Immobilienpreise in Vlotho im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vlotho entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vlotho
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 6,66 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 7,21 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vlotho
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.321 €/m² |
| 2019 | 1.022 €/m² |
| 2020 | 1.832 €/m² |
| 2021 | 1.752 €/m² |
| 2022 | 1.788 €/m² |
| 2023 | 1.773 €/m² |
| 2024 | 1.656 €/m² |
| 2025 | 1.826 €/m² |
| 2026 | 1.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vlotho
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 7,82 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,91 % |
| 2024 | 5,72 % |
| 2025 | 5,44 % |
| 2026 | 7,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vlotho
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.914 Einwohner |
| 2016 | 18.663 Einwohner |
| 2017 | 18.546 Einwohner |
| 2018 | 18.429 Einwohner |
| 2019 | 18.380 Einwohner |
| 2020 | 18.384 Einwohner |
| 2021 | 18.334 Einwohner |
| 2022 | 18.495 Einwohner |
| 2023 | 18.403 Einwohner |
| 2024 | 18.403 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vlotho
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 178 Rang |
| Dynamik | 335 Rang |
| Stärke | 141 Rang |
| Demografie | 303 Rang |
| Arbeitsmarkt | 99,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 138 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 275 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Vlotho liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Vlotho im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vlotho ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vlotho ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vlotho
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minden | 9,70 €/m² |
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Porta Westfalica | 9,03 €/m² |
| Bad Oeynhausen | 8,96 €/m² |
| Kirchlengern | 8,65 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Löhne | 8,35 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Vlotho | 7,88 €/m² |
| Kalletal | 6,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vlotho ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vlotho
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kalletal | 6,67 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Vlotho | 5,05 % |
| Minden | 4,68 % |
| Porta Westfalica | 4,54 % |
| Bad Oeynhausen | 4,39 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Kirchlengern | 4,29 % |
| Löhne | 4,28 % |
| Herford | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Oeynhausen, Stadt | 5,8 km | 32545 | 8,96 € | 2.447 € | 4,39 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 8,0 km | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |
| Kalletal | 8,9 km | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Löhne, Stadt | 12,0 km | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 12,1 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
| Herford, Hansestadt | 13,9 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Minden, Stadt | 14,1 km | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Rinteln, Stadt | 15,2 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Kirchlengern | 15,3 km | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
Wo liegt Vlotho?
Lage
Vlotho auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vlotho
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.870 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 18.403 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 76,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #178 |
| Prognos Dynamikrang | #335 |
| Prognos Stärkerang | #141 |
| Koordinaten | 52,1655, 8,8601 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vlotho
Was kostet eine Wohnung in Vlotho?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vlotho liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.870 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Vlotho?
Die Bruttomietrendite in Vlotho beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vlotho über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vlotho entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vlotho von 6,12 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Vlotho im Vergleich zum Kreis Herford ab?
Die Bruttomietrendite in Vlotho liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Herford bei 4,25 %. Vlotho liegt damit 0,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vlotho?
Vlotho hat 18.403 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herford
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchlengern | 32278 | 8,65 € | 2.421 € | 4,29 % |
| Löhne, Stadt | 32584 | 8,35 € | 2.340 € | 4,28 % |
| Rödinghausen | 32289 | 8,42 € | 2.387 € | 4,23 % |
| Bünde, Stadt | 32257 | 8,62 € | 2.489 € | 4,16 % |
| Hiddenhausen | 32120 | 8,89 € | 2.605 € | 4,10 % |
| Herford, Hansestadt | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Enger, Widukindstadt | 32130 | 8,12 € | 2.394 € | 4,07 % |
| Spenge, Stadt | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |