Rinteln, Stadt
Rinteln (PLZ 31737) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 25.626 Einwohner auf 109,0 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.862 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rinteln über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Luhden, Buchholz und Heeßen an.
Immobilienpreise in Rinteln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rinteln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rinteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 6,10 €/m² |
| 2020 | 6,35 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 6,89 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² |
| 2025 | 7,53 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rinteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.228 €/m² |
| 2019 | 1.548 €/m² |
| 2020 | 1.688 €/m² |
| 2021 | 1.797 €/m² |
| 2022 | 1.635 €/m² |
| 2023 | 1.505 €/m² |
| 2024 | 1.694 €/m² |
| 2025 | 1.615 €/m² |
| 2026 | 1.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rinteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 4,73 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 5,06 % |
| 2023 | 6,34 % |
| 2024 | 5,73 % |
| 2025 | 5,59 % |
| 2026 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rinteln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.187 Einwohner |
| 2016 | 25.527 Einwohner |
| 2017 | 25.596 Einwohner |
| 2018 | 25.484 Einwohner |
| 2019 | 25.424 Einwohner |
| 2020 | 25.487 Einwohner |
| 2021 | 25.380 Einwohner |
| 2022 | 25.721 Einwohner |
| 2023 | 25.626 Einwohner |
| 2024 | 25.626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rinteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,52 % |
| 2016 | 5,04 % |
| 2017 | 4,78 % |
| 2018 | 5,94 % |
| 2019 | 5,45 % |
| 2020 | 6,01 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 5,36 % |
| 2023 | 5,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rinteln liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rinteln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rinteln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rinteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rinteln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bückeburg | 9,11 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Obernkirchen | 8,24 €/m² |
| Heeßen | 8,15 €/m² |
| Bad Eilsen | 8,12 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Ahnsen | 7,65 €/m² |
| Auetal | 7,49 €/m² |
| Hessisch Oldendorf | 7,36 €/m² |
| Buchholz | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rinteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rinteln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhden | 6,09 % |
| Obernkirchen | 5,32 % |
| Buchholz | 5,29 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Ahnsen | 5,08 % |
| Bad Eilsen | 4,98 % |
| Heeßen | 4,88 % |
| Hessisch Oldendorf | 4,76 % |
| Auetal | 4,71 % |
| Bückeburg | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Luhden | 4,4 km | 31711 | 8,42 € | 1.661 € | 6,09 % |
| Buchholz | 5,0 km | 31710 | 6,61 € | 1.501 € | 5,29 % |
| Heeßen | 5,3 km | 31707 | 8,15 € | 2.006 € | 4,88 % |
| Bad Eilsen | 6,2 km | 31707 | 8,12 € | 1.956 € | 4,98 % |
| Ahnsen | 7,7 km | 31708 | 7,65 € | 1.809 € | 5,08 % |
| Bückeburg, Stadt | 8,4 km | 31675 | 9,11 € | 2.584 € | 4,23 % |
| Obernkirchen, Stadt | 9,9 km | 31683 | 8,24 € | 1.860 € | 5,32 % |
| Auetal | 11,7 km | 31749 | 7,49 € | 1.907 € | 4,71 % |
| Hessisch Oldendorf, Stadt | 12,0 km | 31840 | 7,36 € | 1.857 € | 4,76 % |
Wo liegt Rinteln?
Lage
Rinteln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rinteln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.862 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 25.626 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 109,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,1870, 9,0798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rinteln
Was kostet eine Wohnung in Rinteln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rinteln liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.862 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Rinteln?
Die Bruttomietrendite in Rinteln beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rinteln über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rinteln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rinteln von 5,80 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rinteln im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rinteln liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Rinteln liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rinteln?
Rinteln hat 25.626 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |