Bückeburg, Stadt
Bückeburg (PLZ 31675) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 19.754 Einwohner auf 68,9 km², das entspricht 287 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bückeburg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,15 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahnsen, Bad Eilsen und Luhden an.
Immobilienpreise in Bückeburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standort Bückeburg
Bückeburg im Kreis Schaumburg weist Angebotsmieten von 9,11 €/m² und Angebotskaufpreise von 2.584 €/m² auf – beides über dem niedersächsischen und deutschen Durchschnitt. Die Mietpreise stiegen 2018–2023 deutlich an, seither zeigen sich Schwankungen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 23,63. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um knapp 3 %. Der Kreis Schaumburg rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Mittelfeld (Rang 252 von ~400).
Der Ort
Bückeburg ist eine Stadt im Süden des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen. Auf einer Fläche von 68,9 km² leben rund 19.750 Einwohner (2024), was einer Bevölkerungsdichte von 287 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Stadt liegt im Nordwesten des Landes an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Region Hannover-Hameln-Pyrmont.
Marktüberblick und Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotsmietpreis liegt bei 9,11 € je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.584 € je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,63, die Bruttomietrendite liegt bei 4,23 %. Diese Werte stammen aus Inseraten und sind keine amtlichen Mietspiegelwerte.
Im historischen Vergleich zeigt die Mietpreisentwicklung einen deutlichen Anstieg von 7,15 €/m² (2018) auf 9,13 €/m² (2023). Seither schwanken die Werte: 2024 lag die Angebotsmiete bei 8,70 €/m², 2025 bei 9,07 €/m² und 2026 bei 8,33 €/m². Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 1,93 %.
Die Kaufpreise entwickelten sich weniger geradlinig. Von 2.573,60 €/m² (2018) ging der Wert zunächst auf 2.133,66 €/m² (2020), stieg 2021 auf 2.480,65 €/m², fiel dann wieder auf 2.121,26 €/m² (2023) und schwankte seither zwischen 2.015 € und 2.453 €. Der CAGR liegt bei −0,69 %, was auf eine leicht rückläufige Tendenz im langfristigen Durchschnitt hindeutet.
Regionale Einordnung
Bückeburg liegt bei beiden Hauptkennzahlen deutlich über den Vergleichswerten:
- Angebotsmiete: 9,11 €/m² (Bückeburg) vs. 8,06 €/m² (Kreis Schaumburg), 8,50 €/m² (Niedersachsen), 8,92 €/m² (Deutschland) - Angebotskaufpreis: 2.584 €/m² (Bückeburg) vs. 1.820 €/m² (Kreis), 2.166 €/m² (Niedersachsen), 2.409 €/m² (Deutschland) - Kaufpreisfaktor: 23,63 (Bückeburg) vs. 18,95 (Kreis), 20,92 (Niedersachsen) - Bruttomietrendite: 4,23 % (Bückeburg) vs. 5,68 % (Kreis), 5,25 % (Niedersachsen), 5,10 % (Deutschland)
Die höhere Mietrendite im Kreis und in Niedersachsen resultiert aus niedrigeren Kaufpreisen bei vergleichbaren Mieten. Bückeburgs Kaufpreisfaktor von 23,63 ist höher als der niedersächsische Durchschnitt von 20,92, was auf relativ hohe Kaufpreise im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland liegt Bückeburg bei 28,8 %, also im unteren Drittel.
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 7 km liegen die Bückeburger Angebotsmieten und Kaufpreise durchweg über dem Niveau der umliegenden Gemeinden. Seggebruch weist mit 1.297 €/m² den niedrigsten Kaufpreis auf, Luhden mit 1.661 €/m² liegt ebenfalls deutlich darunter.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Bückeburgs wuchs seit Beginn der Zeitreihe von 19.182 Einwohnern (2015) auf 19.754 (2024) um 2,98 %. Besonders deutlich war der Anstieg von 2021 (19.336) auf 2022 (19.701) und 2023 (19.754). Die Zahl der Arbeitslosen ging von 690 (2015) auf 578 (2023) zurück, stieg 2023 jedoch wieder leicht an.
Der Kreis Schaumburg, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Bewertung bezieht, belegte im Zukunftsatlas 2025 insgesamt Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen folgende Positionen:
- Arbeitsmarkt: Rang 206 (stärkster Index) - Wohlstand und soziale Lage: Rang 254 - Wettbewerb und Innovation: Rang 266 - Demografie: Rang 290 (schwächster Index) - Gesamt: Rang 252 - Dynamik: Rang 258 - Stärke: Rang 237
Damit befindet sich der Kreis im unteren Mittelfeld. Der Arbeitsmarkt ist der relativ stärkste Bereich, während die demografische Entwicklung als Herausforderung einzustufen ist. Am Ort selbst sind keine Hochschulen ansässig.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bückeburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bückeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,15 €/m² |
| 2019 | 7,43 €/m² |
| 2020 | 8,47 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bückeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.574 €/m² |
| 2019 | 2.271 €/m² |
| 2020 | 2.134 €/m² |
| 2021 | 2.481 €/m² |
| 2022 | 2.307 €/m² |
| 2023 | 2.121 €/m² |
| 2024 | 2.453 €/m² |
| 2025 | 2.015 €/m² |
| 2026 | 2.435 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bückeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 5,40 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bückeburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.182 Einwohner |
| 2016 | 19.381 Einwohner |
| 2017 | 19.324 Einwohner |
| 2018 | 19.245 Einwohner |
| 2019 | 19.330 Einwohner |
| 2020 | 19.351 Einwohner |
| 2021 | 19.336 Einwohner |
| 2022 | 19.701 Einwohner |
| 2023 | 19.754 Einwohner |
| 2024 | 19.754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bückeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,45 % |
| 2016 | 4,74 % |
| 2017 | 4,32 % |
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bückeburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bückeburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bückeburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bückeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bückeburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bückeburg | 9,11 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Obernkirchen | 8,24 €/m² |
| Heeßen | 8,15 €/m² |
| Bad Eilsen | 8,12 €/m² |
| Seggebruch | 8,11 €/m² |
| Helpsen | 8,08 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Ahnsen | 7,65 €/m² |
| Buchholz | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bückeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bückeburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seggebruch | 7,51 % |
| Luhden | 6,09 % |
| Helpsen | 5,68 % |
| Obernkirchen | 5,32 % |
| Buchholz | 5,29 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Ahnsen | 5,08 % |
| Bad Eilsen | 4,98 % |
| Heeßen | 4,88 % |
| Bückeburg | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahnsen | 3,5 km | 31708 | 7,65 € | 1.809 € | 5,08 % |
| Bad Eilsen | 4,4 km | 31707 | 8,12 € | 1.956 € | 4,98 % |
| Luhden | 4,8 km | 31711 | 8,42 € | 1.661 € | 6,09 % |
| Heeßen | 4,9 km | 31707 | 8,15 € | 2.006 € | 4,88 % |
| Seggebruch | 5,5 km | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Obernkirchen, Stadt | 5,6 km | 31683 | 8,24 € | 1.860 € | 5,32 % |
| Buchholz | 6,1 km | 31710 | 6,61 € | 1.501 € | 5,29 % |
| Helpsen | 7,2 km | 31691 | 8,08 € | 1.707 € | 5,68 % |
| Rinteln, Stadt | 8,4 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
Wo liegt Bückeburg?
Lage
Bückeburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bückeburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.584 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 19.754 |
| Einwohner je km² | 287 |
| Fläche (km²) | 68,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2604, 9,0504 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bückeburg
Was kostet eine Wohnung in Bückeburg?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Bückeburg liegt bei 9,11 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.584 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Schaumburg (8,06 Euro/m² Miete, 1.820 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (8,50 Euro/m² Miete, 2.166 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bückeburg entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 7,15 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,33 Euro im Jahr 2026 gestiegen, was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 1,93 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis bewegte sich im selben Zeitraum zwischen 2.121 und 2.574 Euro pro Quadratmeter und liegt 2026 mit 2.435 Euro leicht unter dem Niveau von 2018 (2.574 Euro). Die Kaufpreisentwicklung ist damit leicht rückläufig (-0,69 Prozent pro Jahr), wobei die Werte starken Schwankungen unterliegen.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Bückeburg?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,23 Prozent, was unter dem Durchschnitt des Kreises Schaumburg (5,68 Prozent) und des Landes Niedersachsen (5,25 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,63 und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt (18,95) und dem Landesdurchschnitt (20,92). Mit einem Perzentilrang von 28,77 im Bundesland liegen rund 71 Prozent der niedersächsischen Orte bei der Bruttomietrendite über Bückeburg. Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Bückeburg?
Die Bevölkerung in Bückeburg ist von 19.182 Einwohnern im Jahr 2015 auf 19.754 im Jahr 2024 leicht gestiegen, was einem Anstieg von rund 3 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 287 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit stabil bis leicht positiv.
Wie liegen die Immobilienpreise in Bückeburg im Vergleich zum Umland?
Im direkten Umland liegen die Angebotsmieten zwischen 6,61 Euro pro Quadratmeter in Buchholz und 8,42 Euro in Luhden. Der Angebotskaufpreis reicht von 1.297 Euro pro Quadratmeter in Seggebruch bis 2.006 Euro in Heeßen. Bückeburg liegt mit 9,11 Euro/m² Miete und 2.584 Euro/m² Kaufpreis deutlich über den meisten Nachbarorten. Die Bruttomietrendite liegt in Bückeburg mit 4,23 Prozent unter der der meisten Nachbarn, die zwischen 4,88 und 7,51 Prozent liegen.
Woher stammen die Daten zu Bückeburg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bückeburg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bückeburg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |