Helpsen
Helpsen (PLZ 31691) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.932 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 249 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.707 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helpsen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 8,76 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seggebruch, Hespe und Meerbeck an.
Immobilienpreise in Helpsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helpsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helpsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 7,56 €/m² |
| 2020 | 5,32 €/m² |
| 2021 | 9,39 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,38 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 8,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helpsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.200 €/m² |
| 2019 | 3.071 €/m² |
| 2021 | 2.358 €/m² |
| 2022 | 1.012 €/m² |
| 2023 | 1.646 €/m² |
| 2024 | 1.910 €/m² |
| 2025 | 1.991 €/m² |
| 2026 | 1.755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helpsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 7,91 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 4,94 % |
| 2026 | 5,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helpsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.944 Einwohner |
| 2016 | 1.920 Einwohner |
| 2017 | 1.932 Einwohner |
| 2018 | 1.929 Einwohner |
| 2019 | 1.921 Einwohner |
| 2020 | 1.933 Einwohner |
| 2021 | 1.964 Einwohner |
| 2022 | 1.993 Einwohner |
| 2023 | 1.932 Einwohner |
| 2024 | 1.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helpsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,89 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Helpsen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Helpsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helpsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helpsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helpsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Nienstädt | 9,06 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Obernkirchen | 8,24 €/m² |
| Seggebruch | 8,11 €/m² |
| Helpsen | 8,08 €/m² |
| Ahnsen | 7,65 €/m² |
| Hespe | 7,37 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helpsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helpsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nienstädt | 8,26 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Seggebruch | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Hespe | 5,80 % |
| Helpsen | 5,68 % |
| Obernkirchen | 5,32 % |
| Ahnsen | 5,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seggebruch | 1,8 km | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Hespe | 1,9 km | 31693 | 7,37 € | 1.526 € | 5,80 % |
| Meerbeck | 3,9 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
| Nienstädt | 4,0 km | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Obernkirchen, Stadt | 4,7 km | 31683 | 8,24 € | 1.860 € | 5,32 % |
| Niedernwöhren | 5,0 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Stadthagen, Stadt | 6,3 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
| Ahnsen | 6,4 km | 31708 | 7,65 € | 1.809 € | 5,08 % |
| Nordsehl | 6,8 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
Wo liegt Helpsen?
Lage
Helpsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helpsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.707 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.932 |
| Einwohner je km² | 249 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3117, 9,1159 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helpsen
Was kostet eine Wohnung in Helpsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helpsen liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.707 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Helpsen?
Die Bruttomietrendite in Helpsen beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helpsen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helpsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helpsen von 5,62 € auf 8,76 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Helpsen?
Helpsen hat 1.932 Einwohner bei 249 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |